maison à la vente - 58120 CHATEAU CHINON VILLE

Descriptif du bien

A 9 kms de Château Chinon, la Capitale du Morvan, je vous présente sur le village d’Arleuf cette propriété de caractère de plus de 190 m2. Sur l’arrière, à l’abri des regards, vous disposerez d’une cour. Celle -ci vous mènera très rapidement vers un petit étang communal. Historiquement, ce relais de poste du XIXème siècle est devenu par la suite une auberge très fréquentée. Il était donc naturel et important pour les propriétaires de préserver l’âme de ce prestigieux endroit. De la rue, nous entrons par une pièce très authentique de plus de 70 m2. Celle-ci distribue différents espaces dont un coin cuisine très fonctionnel de 20 m2. Nous trouvons une cuisinière en fonte à bois qui chauffera facilement le RDC. Les tomettes du sol apportent avec le magnifique plafond à la française beaucoup de chaleur. L’ancienne cheminée en pierre a été conservée à l’identique, et accentue la notoriété des lieux. L’ensemble a été régulièrement entretenu. Au fond de ce séjour-salon, une pièce de même style de 15m2 est utilisée en bureau. Elle pourrait être la chambre du RDC. Sur l’arrière les nouvelles huisseries permettent de profiter d’une jolie vue verdoyante des collines et forets du Morvan. Sur le même niveau, nous poursuivons sur un 1er espace sanitaire : une salle d’eau-laverie et un Wc indépendant. Du vestibule, nous prenons l’escalier de l’étage, et parcourons le long couloir qui distribue 4 autres chambres, 2 salles de bains ainsi que 2 autres WC séparés. Vous l’aurez compris cette propriété est faite pour accueillir. Enfin, sur un demi-niveau supérieur, une dernière pièce présente la salle de jeux. L’ensemble est bâti sur caves. Nous y arrivons par une ancienne trappe dissimulée dans un coin de la cuisine rappelant la renommée de la bâtisse. La 1ère de 28 m2 conserve le vin, à la suite un bel espace de 36 m2 situe un four à pain ou à pizzas fonctionnel. Cette 2ème cave débouche sur le jardin-cour. De cet extérieur d’environ 30 m2, vous vous dirigerez vers une petite porte cochère qui amène à la 3ème cave. Par-dessus celle-ci se pose le garage de 22 m2 qui s’ouvre sur la rue. Ce bien est rare et fabuleux, il a été pensé par sa configuration et ses fonctionnalités à apporter aux occupants de merveilleux moments. Ceux-ci ont pu profiter au fil des années des loisirs naturels proches. (Forêts – lacs). Car vous serez à 8 kms du Haut Folin, point culminant du Morvan. A une demi-heure des Lacs de Pannecière et des Settons, ainsi que de la ville historique d’Autun. Au niveau de l'assainissement, la propriété est reliée à un système collectif : tout à l'égout. Vous n’aurez aucuns travaux à prévoir. Vous appréciez l’authenticité, la noblesse des matériaux, alors ne tardez pas à découvrir cette maison de caractère. Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873483)

ENGLISH

9 km from Château Chinon, the capital of Morvan, I present to you in the village of Arleuf this character property of more than 190 m2. At the back, out of sight, you will have a courtyard. This will lead you very quickly to a small communal pond. Historically, this 19th century coaching inn later became a very popular inn. It was therefore natural and important for the owners to preserve the soul of this prestigious place. From the street, we enter through a very authentic room of more than 70 m2. This distributes different spaces including a very functional kitchen area of 20 m2. We find a cast iron wood stove that will easily heat the ground floor. The floor tiles bring a lot of warmth with the magnificent French ceiling. The old stone fireplace has been kept identical, and accentuates the reputation of the place. The whole has been regularly maintained. At the back of this living room, a room of the same style of 15m2 is used as an office. It could be the bedroom on the ground floor. At the back, the new frames allow you to enjoy a lovely green view of the hills and forests of the Morvan. On the same level, we continue on a 1st sanitary area: a shower room-laundry room and a separate toilet. From the vestibule, we take the staircase upstairs, and go through the long corridor which distributes 4 other bedrooms, 2 bathrooms as well as 2 other separate toilets. You will have understood this property is made to accommodate. Finally, on a half-level above, a last room presents the games room. The whole is built on cellars. We arrive there by an old trapdoor hidden in a corner of the kitchen recalling the reputation of the building. The first of 28 m2 keeps the wine, after a beautiful space of 36 m2 locates a functional bread or pizza oven. This 2nd cellar opens onto the courtyard garden. From this exterior of approximately 30 m2, you will head towards a small carriage entrance which leads to the 3rd cellar. Above this is the 22 m2 garage which opens onto the street. This property is rare and fabulous, it was designed by its configuration and its functionalities to bring the occupants wonderful moments. They have been able to enjoy over the years the nearby natural leisure activities. (Forests - lakes). Because you will be 8 km from Haut Folin, the highest point of the Morvan. Half an hour from the Lakes of Pannecière and Settons, as well as the historic town of Autun. In terms of sanitation, the property is connected to a collective system: all to the sewer. You will not have any work to plan. You appreciate authenticity, the nobility of the materials, then do not delay in discovering this house of character. I await you there. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

9 km von Château Chinon, der Hauptstadt des Morvan, entfernt, präsentiere ich Ihnen im Dorf Arleuf dieses charaktervolle Anwesen von mehr als 190 m2. Auf der Rückseite, außer Sichtweite, befindet sich ein Innenhof. So gelangen Sie sehr schnell zu einem kleinen Gemeinschaftsteich. Historisch gesehen wurde aus dieser Poststation aus dem 19. Jahrhundert später ein gut besuchter Gasthof. Daher war es für die Eigentümer selbstverständlich und wichtig, die Seele dieses prestigeträchtigen Ortes zu bewahren. Von der Straße aus betreten wir einen sehr authentischen Raum von mehr als 70 m2. Dies verteilt verschiedene Räume, darunter einen sehr funktionalen Küchenbereich von 20 m2. Wir haben einen holzbefeuerten Gusseisenofen gefunden, der das Erdgeschoss problemlos heizen kann. Die Terrakottafliesen auf dem Boden sorgen zusammen mit der prächtigen Decke im französischen Stil für viel Wärme. Der alte Steinkamin ist identisch erhalten und unterstreicht den Bekanntheitsgrad des Ortes. Das Ganze wurde regelmäßig gewartet. Auf der Rückseite dieses Wohnzimmers wird ein Raum im gleichen Stil von 15 m² als Büro genutzt. Es könnte das Schlafzimmer im Erdgeschoss sein. Auf der Rückseite können Sie dank der neuen Rahmen einen schönen Blick ins Grüne auf die Hügel und Wälder des Morvan genießen. Auf der gleichen Ebene geht es weiter mit einem 1. Sanitärbereich: einem Badezimmer-Waschraum und einer separaten Toilette. Vom Vorraum aus nehmen wir die Treppe nach oben und gehen den langen Flur hinunter, der zu vier weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei weiteren separaten Toiletten führt. Sie werden verstanden haben, dass diese Immobilie zum Wohlfühlen geschaffen ist. Auf der oberen Halbebene befindet sich schließlich ein letzter Raum, der das Spielzimmer beherbergt. Das Ganze ist unterkellert. Wir gelangen dort durch eine alte Falltür, die in einer Ecke der Küche versteckt ist und an den Ruf des Gebäudes erinnert. Der erste von 28 m2 lagert den Wein, gefolgt von einem schönen Raum von 36 m2 mit einem funktionellen Brot- oder Pizzaofen. Dieser 2. Keller öffnet sich zum Innenhofgarten. Von diesem ca. 30 m² großen Außenbereich gelangen Sie zu einer kleinen Kutscheneinfahrt, die zum 3. Keller führt. Darüber befindet sich die 22 m2 große Garage, die sich zur Straße hin öffnet. Diese Immobilie ist selten und fabelhaft, sie wurde durch ihre Konfiguration und Funktionalität so gestaltet, dass sie den Bewohnern wundervolle Momente beschert. Im Laufe der Jahre konnten sie die natürlichen Freizeitaktivitäten in der Nähe genießen. (Wälder – Seen). Denn Sie sind 8 km vom Haut Folin entfernt, dem höchsten Punkt im Morvan. Eine halbe Stunde von den Seen Pannecière und Settons sowie der historischen Stadt Autun entfernt. Was die Abwasserentsorgung betrifft, ist das Anwesen an ein gemeinsames System angeschlossen: die Kanalisation. Sie müssen keine Arbeit planen. Sie schätzen Authentizität und edle Materialien, also zögern Sie nicht, dieses Haus mit Charakter zu entdecken. Ich werde dort auf dich warten. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932364622), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 77 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité