maison à la vente - 56800 PLOERMEL

Descriptif du bien

En exclusivité : Coup de cœur assuré à seulement 3 minutes de Ploërmel ! Laissez-vous séduire par cette splendide maison de 166 m² avec ses 4 chambres, une perle rare à seulement 3 minutes de Ploërmel. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité, tout en étant proche des commodités. Dès l’entrée, l’ampleur de l’espace de vie vous surprendra. Une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Un salon baigné de lumière, doté de grandes baies vitrées et d’un bar sur mesure, vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie pratique ainsi qu’un garage. Un véritable confort au quotidien ! À l'étage, une mezzanine spacieuse vous conduit à trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de jeux, une grande salle de bain avec baignoire et douche. Egalement une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre et un grenier complètent ce niveau. À l’extérieur, vous serez charmé par les deux grandes terrasses, l’une orientée plein sud pour profiter du soleil toute la journée, le tout sur un magnifique terrain de 1300 m² sans vis-à-vis. Un portail électrique avec interphone assure sécurité et confort. De plus, il est possible de construire un carport ou un garage supplémentaire, offrant encore plus de praticité et de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Chauffée par pompe à chaleur avec un chauffage au sol, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Tout est prêt pour que vous posiez vos valises ! N’attendez plus pour découvrir cette maison. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861378)

ENGLISH

Exclusive: Guaranteed to fall in love just 3 minutes from Ploërmel! Let yourself be seduced by this splendid 190 m² house with its 5 bedrooms, a rare gem just 3 minutes from Ploërmel. Located in a calm and green environment, it offers an ideal living environment for those in search of serenity, while being close to amenities. As soon as you enter, the size of the 81 m² living space will surprise you. A fully equipped modern kitchen opens onto a friendly dining room, perfect for entertaining family and friends. A light-filled living room, with large bay windows and a custom-made bar, invites you to relax in a warm atmosphere. The ground floor also offers a bedroom with a private bathroom, a practical laundry room and a garage. Real comfort in everyday life! Upstairs, a spacious mezzanine leads you to four bright bedrooms, ideal for accommodating the whole family. An additional space can be used as a games room or office, perfect for teleworking. A large bathroom with bathtub and shower as well as an attic complete this level. Outside, you will be charmed by the two large terraces, one facing south to enjoy the sun all day long, all on a magnificent plot of 1300 m² without vis-à-vis. An electric gate with intercom ensures security and comfort. In addition, it is possible to build an additional carport or garage, offering even more practicality and development possibilities according to your needs. Heated by a heat pump with underfloor heating, this house does not require any work. Everything is ready for you to put down your suitcases! Don't wait any longer to discover this house. Virtual tour on request. Contact me today for a visit! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.80% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1255 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur