maison à la vente - 56450 SAINT ARMEL

Descriptif du bien

SAINT ARMEL 56450 : Laurent SALLÉ vous propose à 500 m du golfe du Morbihan cette charmante « Maison de Pêcheur » rénovée avec goût. Au rez de chaussée : une entrée avec un vaste salon équipé d'un poêle à granules, prolongé d'une cuisine de 15 m2 donnant accès à la terrasse et jardin. L'étage est constitué d'un palier avec dressing, un local faisant office de bureau ou dressing, de deux chambres, une salle d'eau et wc individuel. A découvrir Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024 Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an. Classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 139 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres