maison à la vente - 56300 SAINT THURIAU

Descriptif du bien

**Vivez le Charme et le Confort au Cœur de la Bretagne** Située dans un village paisible à proximité du charmant Bourg de Saint-Thuriau, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et accessibilité se conjuguent harmonieusement. La commune de Thuriau, renommée pour son ambiance conviviale et son riche patrimoine, est idéalement située à proximité de la départementale 768, vous permettant de rejoindre facilement les principales villes environnantes, Pontivy, Loudéac, Lorient...tout en profitant du calme d’un environnement rural. **Une Maison Familiale et Fonctionnelle** Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, indépendante et spacieuse, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce au grandes baies qui s'ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le salon, doté d'une cheminée fermée, invite à la détente lors des fraîches soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, dont l'une avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau propice au télétravail, et une salle d’eau moderne et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux autres grandes chambres lumineuses, un second bureau, et une salle d’eau, offrant ainsi à chaque membre de la famille son espace de vie privé. **Un Sous-sol Pratique et un Jardin Préservé** Le sous-sol de la maison comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, un atelier et un coin cave, répondant à tous vos besoins de rangement et de bricolage. Le jardin, entièrement clos et paysagé sur une superficie d’environ 1000 m², est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfaitement entretenu pour vous permettre de profiter de la nature en toute sérénité. Cette maison est une opportunité rare, alliant le confort moderne à la douceur de vivre bretonne. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870909)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité