maison à la vente - 56300 PONTIVY

Descriptif du bien

Découvrez cette maison d'architecte des années 1970 située dans un secteur recherché de Pontivy, au calme d'une petite rue du centre-ville de Pontivy avec tous les services, commerces et écoles à pieds. Elle se compose au premier niveau : d'une entrée avec placards, d'un beau séjour-salon avec lumière traversante, offrant une jolie vue dégagée à l'ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un wc et d'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine dessert un débarras et deux autres chambres dont une avec grenier (pouvant être aménagé en dressing) et la 2e avec salle d'eau privative. Au sous-sol, un garage double, une chaufferie, un atelier complète ce bien. Un cabanon de jardin ou atelier a également été construit dans un coin du jardin. Son prix : 176780 euros honoraires d'agence inclus (soit 170000 euros net vendeur et 6780 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Dpe G et D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 et 4260 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 Kw/m² par an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369494 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 445 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée