maison à la vente - 56260 LARMOR PLAGE

Descriptif du bien

Bien rare ! A 100 mètres de la plage, dans un quartier recherché de Larmor plage, cette maison des années 60 est idéalement située. Sur une parcelle de près de 300 M2, avec jardin sans vis à vis, vous profiterez pleinement des atouts de LARMOR PLAGE. Cette maison est idéale pour profiter du bord de mer en famille ou entre amis, dans un quartier calme et recherché de Larmor Plage, où vous pourrez tout faire à pied ! Composée de 3 chambres, dont une au rez de chaussée, 2 cuisines, 2 salle de bains, cette maison dispose d'une pièce à vivre à l'étage avec vue mer. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un balcon et d'un garage. Possibilité de diviser la maison en appartements. Très bon potentiel locatif. Quartier résidentiel, Ecoles et commerces à pied. Rénovation à prévoir. Opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 https://aurelie-syreys.optimhome.com (réf. 572701 )

ENGLISH

Very rare! 100 meters from the beach, in a sought-after area of Larmor Plage, this 60s house is ideally located. On a plot of nearly 300 M2, with a garden not overlooked, you will take full advantage of the assets of LARMOR PLAGE. This house is ideal for enjoying the seaside with family or friends, in a quiet and sought-after area of Larmor Plage, where you can do everything on foot! Composed of 3 bedrooms, one of which is on the ground floor, 2 kitchens, 2 bathrooms, this house has a living room upstairs with sea view. Facing south, it benefits from a balcony and a garage. Possibility of dividing the house into apartments. Very good rental potential. Residential area, Schools and shops on foot. Renovation to be planned. Opportunity to seize. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie SYREYS, GUIDEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 20 76 79 04 – More information on https://aurelie-syreys.optimhome.com (ref 572701)

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 279 m2 // nombre de niveaux : 2 // vue : OUI

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : fuel