maison à la vente - 56260 LARMOR PLAGE

Descriptif du bien

Située dans la charmante ville de Larmor-Plage (56260), cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement idéal à 5 minutes à pied des belles plages. Les habitants apprécient le calme ambiant et la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, facilitée par la présence de transports en commun. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse pour des moments de détente ensoleillés. Le stationnement est facilité par une place de parking et un garage de 30 m², offrant même la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus du garage. Une construction en matériaux traditionnels avec toiture en ardoise vous assurent un confort et une esthétique appréciables. À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose un agencement pratique avec au rez-de-chaussée une cuisine/cellier, salon/salle à manger avec cheminée, et une chambre/salle de bain et wc. A l’étage deux belles chambre dont une avec dressing aménageable/salle de bain/ wc et la possibilité d'aménager de beaux espaces disponibles. Construite en 1981, elle offre des prestations de qualité et présente un bon classement énergétique (DPE : D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 432 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc