maison à la vente - 56110 ROUDOUALLEC

Descriptif du bien

Très grande maison sur 2 niveaux idéalement située en entrée de ville avec accès aux transports, services et écoles Attenant à ce bien un hangar de bonne dimension était précédemment utilisé en atelier de menuiserie( Triphasé), le jardin est vaste et clos . Les propriétaires occupants ont réalisé de nombreux travaux de transformation et aménagement, reste des finitions à réaliser, notamment une salle de bains au 1er (en cour de réalisation). RDC: entrée/bureau, salle à manger, cuisine et salon cheminée en enfilade, véranda avec accès jardin, cellier et buanderie 1er: 5 chambres, dressing, couloir, salle de bain en création, toilette Ce bien se destine à une famille, mais également à un artisan souhaitant disposer de locaux de stockage DPE C et GES A : estimations de la consommation énergétique de 1810 à 2490 euros par an Mandat réf 377849 au prix de 193200 euros dont 9200 euros d'honoraires agence inclus soit 184000 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1556 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur