maison à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Proche rue Albert 1er et port, je vous propose une maison avec un beau potentiel. Sur un petit jardin de 300 M2, la maison exposé OUEST EST est isolée et dotée d'une pompe à chaleur neuve. Elle comprend une vie de plain pied surélevé avec pièce de vie spacieuse salon salle à manger, cuisine ouverte à prévoir, une chambre et grande salle d'eau neuve. A l'étage 2 chambres et une pièce atypique sous mansardes. Dans ce quartier privilégié, la vie est facilitée par la proximité de l'école René Rogue et des lycées plus tard, des commerces de proximité et d'un stade de sports. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530 euros à 2110 euros Prix de vente 549900 euros dont 3,75% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 530000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380081. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 295 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 2