maison à la vente - 55600 CHAUVENCY LE CHATEAU

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Chauvency-Le-Château (nord Meusien) cette superbe maison de maître avec une grange, des garages, des écuries, et un véritable pub privé. Entrez dans la maison et découvrez au rez-de-chaussée un hall qui distribue une cuisine, un bureau une buanderie et une belle pièce de vie lumineuse, salon salle à manger, sur l’arrière de la maison. Deux baies vitrées dans le salon et la salle à manger donnent accès à une grande terrasse de 100m², exposée sud-ouest, en bois et sans vis à vis avec une vue imprenable sur la vallée de Chauvency-Le-Château. À l’étage, un palier distribue 6 chambres lumineuses, une salle de douche (à l’italienne) et une pièce lingerie. Montez d’un étage à nouveau et découvrez un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison si la place vous manque… La maison est construite sur des caves (saines) bétonnées comportant de grands ateliers, des espaces d'entreposage, une buanderie et chaufferie, ainsi que deux caves voûtées Côté grange, plusieurs garages avec portes sectionnelles et ouverture à distance pouvant accueillir 6 véhicules légers et une grande porte sectionnelle (industrielle) permettant l'accès à des véhicules de grande hauteur type camping-car, tracteurs, bus (trois camping-car peuvent entrer dans le garage). Pas de travaux à prévoir. Les parquets en chêne sont très bien conservés ainsi que le travertin dans la pièce de vie. Le bois et la pierre s’entremêlent et donnent à notre bâtisse un charme évident. Nous gardons le meilleur pour la fin ! La maison dispose de son propre café privé. Tous les codes d’un pub irlandais s’y retrouvent. Une partie bar avec pompe à bière et une partie réception mais aussi une deuxième terrasse pavée agrémentée d'un banc "médiéval" en pierre  pouvant accueillir 10 personnes avec accès direct sur le Pub, à l'ombre d'un magnifique cerisier.  L’entrée du pub peut se faire côté rue mais aussi par un accès direct, de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/mazout et les fenêtres sont en double vitrage. La chaudière bois est à la pointe de la technologie. Elle est couplée à 2 ballons tampons de 1000l qui permettent un excellent rendement de chauffage tout en faisant des économies en consommation bois (30 stères à l’année). Des panneaux solaires assument la production d’eau chaude sanitaire. Pour le confort en intersaisons, deux foyers au bois sont installés, un dans le salon et l’autre dans la cuisine. Une visite virtuelle est disponible sur demande d’un code. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 568628 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, in the village of Chauvency-Le-Château (north Meusien) this superb mansion with a barn, garages, stables, and a real private pub. Enter the house and discover on the ground floor a hall which leads to a kitchen, an office, a laundry room and a beautiful bright living room, living room, dining room, at the back of the house. Two bay windows in the living room and dining room give access to a large 100m² terrace, facing south-west, made of wood and not overlooked with a breathtaking view of the Chauvency-Le-Château valley. Upstairs, a landing leads to 6 bright bedrooms, a shower room (Italian style) and a laundry room. Go up one floor again and discover an attic that can be converted over the entire surface of the house if you don't have enough space... The house is built on (healthy) concrete cellars with large workshops, storage spaces, a laundry room and boiler room, as well as two vaulted cellars On the barn side, several garages with sectional doors and remote opening capable of accommodating 6 light vehicles and a large sectional door (industrial) allowing access to high vehicles such as camper vans, tractors, buses (three motorhomes can fit into the garage). No work needed. The oak floors are very well preserved as well as the travertine in the living room. Wood and stone intertwine and give our building an obvious charm. We save the best for last! The house has its own private cafe. All the codes of an Irish pub are there. A bar section with beer pump and a reception section but also a second paved terrace decorated with a "medieval" stone bench which can accommodate 10 people with direct access to the Pub, in the shade of a magnificent cherry tree. The entrance to the pub can be from the street side but also via direct access from the house. Heating is provided by a mixed wood/oil boiler and the windows are double glazed. The wood boiler is at the cutting edge of technology. It is coupled with 2 1000l buffer tanks which provide excellent heating efficiency while saving on wood consumption (30 steres per year). Solar panels produce domestic hot water. For comfort in the off-seasons, two wood fireplaces are installed, one in the living room and the other in the kitchen. A virtual tour is available upon request for a code. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 568628)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, im Dorf Chauvency-Le-Château (Nord-Meusien), dieses prächtige Herrenhaus mit Scheune, Garagen, Ställen und einem echten privaten Pub. Betreten Sie das Haus und entdecken Sie im Erdgeschoss einen Flur, der zu einer Küche, einem Büro, einer Waschküche und einem schönen hellen Wohnzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer auf der Rückseite des Hauses führt. Zwei Erkerfenster im Wohnzimmer und im Esszimmer bieten Zugang zu einer großen, 100 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse aus Holz, die einen atemberaubenden Blick auf das Chauvency-Le-Château-Tal bietet. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 6 hellen Schlafzimmern, einem Duschbad (italienischer Stil) und einer Waschküche. Gehen Sie noch einmal eine Etage höher und entdecken Sie einen Dachboden, der über die gesamte Fläche des Hauses ausgebaut werden kann, wenn Sie nicht genug Platz haben... Das Haus ist auf (gesunden) Betonkellern mit großen Werkstätten, Lagerräumen und einer Wäscherei gebaut Raum und Heizraum sowie zwei Gewölbekeller. Auf der Scheunenseite mehrere Garagen mit Sektionaltoren und Fernöffnung, die Platz für 6 leichte Fahrzeuge bieten, und ein großes Sektionaltor (Industrie), das den Zugang zu hohen Fahrzeugen wie Wohnmobilen, Traktoren usw. ermöglicht. Busse (drei Wohnmobile passen in die Garage). Keine Arbeit erforderlich. Die Eichenböden sind sehr gut erhalten, ebenso der Travertin im Wohnzimmer. Holz und Stein verschmelzen miteinander und verleihen unserem Gebäude einen offensichtlichen Charme. Das Beste kommt zum Schluss! Das Haus verfügt über ein eigenes Café. Alle Codes eines Irish Pubs sind vorhanden. Ein Barbereich mit Zapfanlage und Empfangsbereich, aber auch eine zweite gepflasterte Terrasse mit einer „mittelalterlichen“ Steinbank, die Platz für 10 Personen bietet und direkten Zugang zum Pub im Schatten eines prächtigen Kirschbaums bietet. Der Eingang zur Kneipe kann von der Straßenseite aus erfolgen, aber auch über einen direkten Zugang vom Haus aus. Die Heizung erfolgt über einen gemischten Holz-Öl-Heizkessel und die Fenster sind doppelt verglast. Der Holzkessel ist auf dem neuesten Stand der Technik. Es ist mit zwei 1000-l-Puffertanks gekoppelt, die eine hervorragende Heizeffizienz bieten und gleichzeitig den Holzverbrauch senken (30 Ster pro Jahr). Sonnenkollektoren erzeugen Warmwasser. Für Komfort in der Nebensaison sind zwei Holzkamine installiert, einer im Wohnzimmer und der andere in der Küche. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage mit einem Code möglich. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 568628)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 984 m2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres