maison à la vente - 55110 DOULCON

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette belle propriété avec une maison 4 façades sur cave à Doulcon. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille et distribue une cuisine équipée de 22.22m², un salon salle à manger de 44.47m², une salle de bain de 13.16m²a et deux chambres de 8.52m² et 15.33m². À l’étage, mansardé, un grand palier vous amène à deux chambres de 18.13m² et 14.56m² et une salle de douche de 11.29m². Vous y trouverez également un grenier, de nombreux coins de rangement et un dressing. La maison est posée sur deux grandes caves (anciennement une discothèque). On y trouve une pièce pour la chaufferie et un coin sanitaire. L’accès se fait par un escalier à l’intérieur de la maison ou à l’extérieur par une grande porte sectionnelle automatique. Le chauffage (central) est assuré par une chaudière à mazout. La pièce de vie peut aussi accueillir un insert. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le terrain autour de la maison est clôturé. Un ruisseau passe à l’arrière. Doulcon est un village du nord meusien (à côté de Dun sur Meuse) où toutes les commodités sont à proximité (pharmacie, boulangerie, restaurant, magazin, presse…) Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 552793 )

ENGLISH

For sale exclusively near Belgium and Luxembourg, this beautiful property with a 4-front house over a cellar in Doulcon. On the ground floor, a large entrance hall welcomes you and distributes a fitted kitchen of 22.22m², a living-dining room of 44.47m², a bathroom of 13.16m²a and two bedrooms of 8.52m² and 15.33m². Upstairs, attic, a large landing takes you to two bedrooms of 18.13m² and 14.56m² and a shower room of 11.29m². You will also find an attic, numerous storage areas and a dressing room. The house is set on two large cellars (formerly a nightclub). There is a room for the boiler room and a sanitary area. Access is via a staircase inside the house or outside via a large automatic sectional door. Heating (central) is provided by an oil boiler. The living room can also accommodate an insert. All openings are PVC double glazed. The land around the house is fenced. A stream passes at the back. Doulcon is a village in northern Meuse (next to Dun sur Meuse) where all amenities are nearby (pharmacy, bakery, restaurant, store, press, etc.) A guaranteed favorite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 552793)

DEUTSCH

Exklusiv in der Nähe von Belgien und Luxemburg steht dieses schöne Anwesen mit einem Haus mit 4 Vorderfronten und einem Keller in Doulcon zum Verkauf. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Eingangshalle und verteilt eine Einbauküche von 22,22 m², ein Wohn-Esszimmer von 44,47 m², ein Badezimmer von 13,16 m² und zwei Schlafzimmer von 8,52 m² und 15,33 m². Im Obergeschoss, Dachgeschoss, führt ein großer Flur zu zwei Schlafzimmern von 18,13 m² und 14,56 m² und einem Duschbad von 11,29 m². Außerdem finden Sie einen Dachboden, zahlreiche Lagerräume und ein Ankleidezimmer. Das Haus liegt auf zwei großen Kellern (ehemaliger Nachtclub). Es gibt einen Raum für den Heizraum und einen Sanitärbereich. Der Zugang erfolgt über eine Treppe im Inneren des Hauses oder außen über ein großes automatisches Sektionaltor. Die Heizung (Zentral) erfolgt über einen Ölkessel. Auch im Wohnzimmer kann eine Einlage untergebracht werden. Alle Öffnungen sind mit PVC-Doppelverglasung versehen. Das Grundstück rund um das Haus ist eingezäunt. Hinten fließt ein Bach vorbei. Doulcon ist ein Dorf im Norden der Maas (neben Dun sur Meuse), wo alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind (Apotheke, Bäckerei, Restaurant, Geschäft, Presse usw.). Ein garantierter Favorit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 552793)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 950 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2004 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.5 KM

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois