maison à la vente - 54830 GERBEVILLER

Descriptif du bien

- EXCLUSIVITE - Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose à la vente cette charmante maison parfaitement entretenue , offrant d'excellentes prestations d'isolation. Cette propriété est située à proximité du prestigieux château de Gerbéviller , à seulement 10 minutes de la voie rapide vous conduisant vers les grands axes. Elle se compose de 7 pièces dont un vaste salon/séjour et sa cuisine ouverte de 46 m², une chambre toujours appréciable au ré de chaussée de 15,6 m² et une magnifique salle d'eau avec douche et toilettes de 12 m². La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. A l'étage on retrouve un large palier de distribution qui désert 4 belles chambres, chacune équipée d'un dressing ( 21, 20, 19 et 18 m²) et une salle de bain de 7,50 m². Au second étage , on retrouve une chambre qui reste à finaliser et à personnaliser de 18 m² et un grenier isolé de 81 m². Une cave de 28 m², un abri de 11 m² et un parking devant la maison de 71 m² complètent cet ensemble pour vous procurer un maximum de polyvalence. Parlons à présent de ses équipements. Cette maison possède des menuiseries isolantes en PVC et des volets roulants électriques, un poêle à bois, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur AIR AIR avec des boitiers de climatisation réversible présents dans l'espace jour et dans chacune des 4 chambres de l'étage. Excellente isolation du sol des combles et de la toiture. Le DPE C atteste des performances thermiques tout à fait intéressantes , ce qui rend ce bien rare du point de vue de ses performances énergétiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 04/11/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 https://www.optimhome.com/conseillers/william-weymeskirch (réf. 571174 )

Prestations extérieures au bien

une cave // 3 extérieur // surface du terrain : 218 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible