maison à la vente - 54730 GORCY

Descriptif du bien

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité une maison entièrement refaite à neuf (classe énergétique C !) à Ville-Houdlémont (commune de Gorcy) proche des commodités et des frontières belges et luxembourgeoises. MAISON 2 CHAMBRES AVEC BUREAU !!! REFAIT A NEUF !!! Idéal première acquisition ou jeune couple recherchant un bien spacieux sans travaux ! Située dans une rue très calme, la maison d’environ 88m2, refaite entièrement à neuf, propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un espace de vie très lumineux et entièrement ouvert composé d’une cuisine équipée neuve, d’une salle à manger et d’un salon. Une très jolie salle de bain ainsi qu’un local technique/buanderie. A l’étage, on retrouve un bel espace pouvant servir de bureau (ou chambre d’ami) donnant accès à 2 jolies et spacieuses chambres individuelles (partiellement mansardées). Une 2éme salle de bain complète est à disposition également à l’étage. La maison a été entièrement refaite à neuf avec goût et qualité permettant une classe énergétique C ! Très bonne isolation ! Bien que la maison ne possède pas d’extérieur, l’environnement est paisible et permet un espace convivial devant la maison et dans une rue très tranquille ! Possibilité d’acquérir également un garage non attenant (2 voitures). BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! A NE PAS MANQUER ! Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toitures, fenêtres, crépis refaits ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 570405 )

ENGLISH

Aysel Boschian, independent real estate advisor, exclusively presents a completely renovated house (energy class C!) in Ville-Houdlémont (municipality of Gorcy) close to amenities and the Belgian and Luxembourg borders. 2 BEDROOM HOUSE WITH OFFICE !!! RENOVATED !!! Ideal first purchase or young couple looking for a spacious property without work! Located in a very quiet street, the house of approximately 88m2, completely renovated, offers on the ground floor an entrance opening onto a very bright and fully open living space composed of a new fitted kitchen, a dining room and a living room. A very pretty bathroom as well as a technical room / laundry room. Upstairs, there is a beautiful space that can be used as an office (or guest room) giving access to 2 pretty and spacious single bedrooms (partially attic). A 2nd full bathroom is also available upstairs. The house has been completely renovated with taste and quality allowing an energy class C! Very good insulation! Although the house does not have an exterior, the environment is peaceful and allows a friendly space in front of the house and in a very quiet street! Possibility of also acquiring a detached garage (2 cars). RARE PROPERTY ON THE MARKET! NOT TO BE MISSED! For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Roofs, windows, plaster redone! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (ref 570405)

DEUTSCH

Aysel Boschian, unabhängige Immobilienberaterin, präsentiert exklusiv ein komplett renoviertes Haus (Energieklasse C!) in Ville-Houdlémont (Gemeinde Gorcy) in der Nähe von Annehmlichkeiten und der belgischen und luxemburgischen Grenze. 2-ZIMMER-HAUS MIT BÜRO!!! RENOVIERT!!! Idealer Erstkauf oder junges Paar, das eine großzügige Immobilie ohne Arbeit sucht! In einer sehr ruhigen Straße gelegen, bietet das ca. 88 m² große, komplett renovierte Haus im Erdgeschoss einen Eingang, der zu einem sehr hellen und völlig offenen Wohnraum führt, der aus einer neuen Einbauküche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht. Ein sehr schönes Badezimmer sowie ein Technikraum/Waschküche. Im Obergeschoss gibt es einen schönen Raum, der als Büro (oder Gästezimmer) genutzt werden kann und Zugang zu 2 hübschen und geräumigen Einzelschlafzimmern (teilweise Dachgeschoss) bietet. Ein zweites Badezimmer steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde komplett mit Geschmack und Qualität renoviert und ermöglicht eine Energieklasse C! Sehr gute Isolierung! Obwohl das Haus keinen Außenbereich hat, ist die Umgebung ruhig und ermöglicht einen freundlichen Platz vor dem Haus und in einer sehr ruhigen Straße! Möglichkeit des Erwerbs einer freistehenden Garage (2 Autos). SEHR SELTEN AUF DEM MARKT! NICHT VERPASSEN! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich schnell unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Dächer, Fenster, Putz erneuert! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (Ref. 570405)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 66 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : pompe à chaleur