maison à la vente - 54650 SAULNES

Descriptif du bien

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, à Saulnes, à proximité directe des 2 frontières (Belgique et Luxembourg) et de toutes commodités une magnifique maison jumelée entièrement rénovée en classe énergétique C ! MAISON SOIGNEE ET COMPLETE !!! SANS TRAVAUX !!! CLASSE ENRGETIQUE C !!! Chaudière gaz à condensation de 2017, toiture 2011, fenêtres en PVC double vitrage 2011, isolation extérieure murs (2013) et plafond du sous-sol. Édifiée sur un terrain de 360m2 et sur une surface totale d’environ 125m2, la maison jumelée charme dès son entrée donnant accès à un spacieux séjour (salon et salle à manger) de 34m2, une très jolie cuisine entièrement équipée proposant un bel espace repas, avec accès direct à une belle terrasse à l’arrière. De magnifiques escaliers mènent au premier étage composé de 2 belles et spacieuses chambres lumineuses (environ 17m2 et 13m2), de 2 salles de bain mansardées (une avec douche et une avec baignoire). Le deuxième étage, sous les combles judicieusement bien aménagés, proposent une grande chambre mansardée ainsi qu’un bureau ou dressing. Le sous-sol propose un spacieux garage (avec local technique). Un deuxième garage séparé (environ 15m2) est à disposition à l’arrière de la maison. Les espaces extérieurs sont soignés et permettent une belle terrasse, un joli jardin en hauteur donnant accès un local de rangement considérable. La maison convient parfaitement à un jeune couple en première acquisition ou une famille nombreuse recherchant un bien sans travaux ! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 570019 )

ENGLISH

Aysel Boschian, independent real estate advisor, presents to you exclusively, in Saulnes, close to the 2 borders (Belgium and Luxembourg) and all amenities, a magnificent semi-detached house completely renovated in energy class C! NEAT AND COMPLETE HOUSE!!! WITHOUT WORK!!! ENERGY CLASS C!!! Gas condensing boiler from 2017, roof 2011, double-glazed PVC windows 2011, exterior wall insulation (2013) and basement ceiling. Built on a plot of 360m2 and on a total surface area of approximately 125m2, the semi-detached house charms from its entrance giving access to a spacious living room (lounge and dining room) of 34m2, a very pretty fully equipped kitchen offering a beautiful dining area , with direct access to a beautiful terrace at the back. Magnificent stairs lead to the first floor consisting of 2 beautiful and spacious bright bedrooms (approximately 17m2 and 13m2), 2 attic bathrooms (one with shower and one with bathtub). The second floor, under the judiciously well-appointed attic, offers a large attic bedroom as well as an office or dressing room. The basement offers a spacious garage (with technical room). A second separate garage (approximately 15m2) is available at the rear of the house. The exterior spaces are neat and allow a beautiful terrace, a pretty elevated garden giving access to considerable storage space. The house is perfect for a young couple making their first purchase or a large family looking for a property without work! AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED ! For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (ref 570019)

DEUTSCH

Aysel Boschian, unabhängige Immobilienberaterin, präsentiert Ihnen exklusiv in Saulnes, nahe der beiden Grenzen (Belgien und Luxemburg) und allen Annehmlichkeiten, eine prächtige Doppelhaushälfte, komplett renoviert in der Energieklasse C! ORDENTLICHES UND KOMPLETTES HAUS!!! OHNE ARBEIT!!! ENERGIEKLASSE C!!! Gas-Brennwertkessel von 2017, Dach 2011, doppelt verglaste PVC-Fenster 2011, Außenwanddämmung (2013) und Kellerdecke. Erbaut auf einem Grundstück von 360 m² und einer Gesamtfläche von ca. 125 m², bezaubert das Doppelhaus von seinem Eingang aus mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer) von 34 m², das über eine sehr hübsche, voll ausgestattete Küche verfügt ein schöner Essbereich mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse auf der Rückseite. Eine prächtige Treppe führt in den ersten Stock, der aus 2 schönen und geräumigen, hellen Schlafzimmern (ca. 17 m² und 13 m²) und 2 Badezimmern im Dachgeschoss (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) besteht. Die zweite Etage, unter dem sorgfältig ausgestatteten Dachgeschoss, bietet ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein Büro oder Ankleidezimmer. Der Keller bietet eine geräumige Garage (mit Technikraum). Auf der Rückseite des Hauses steht eine zweite separate Garage (ca. 15 m²) zur Verfügung. Die Außenräume sind gepflegt und ermöglichen eine schöne Terrasse und einen hübschen erhöhten Garten, der Zugang zu beträchtlichem Stauraum bietet. Das Haus ist perfekt für ein junges Paar, das seinen ersten Kauf tätigt, oder eine große Familie, die eine Immobilie ohne Arbeit sucht! Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich schnell unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (Ref. 570019)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 1 extérieur // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur