maison à la vente - 54550 PONT SAINT VINCENT

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme, à proximité des grands axes et à quelques minutes de Nancy, cette maison de 115 m² bénéficie d'une réduction de prix pour vous offrir un excellent rapport qualité-prix et de multiples possibilités d’aménagement. La maison principale, au rez-de-chaussée, accueille un salon-séjour traversant de 22 m², ouvrant sur une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air, une cuisine et toilettes. L'étage comprend deux chambres confortables et une salle de bain, assurant un espace nuit agréable. En complément, un appartement indépendant de 45 m², composé d’un salon-séjour de 22,5 m², d’une chambre de 14 m² et d’une salle d’eau. Cet espace peut être intégré à la maison pour agrandir votre surface habitable ou mis en location, avec un revenu potentiel minimum de 500€ par mois. Le tout sur un sous-sol de 97 m² proposant un vaste espace de bricolage et de stockage, avec la possibilité d’y aménager un garage. Pour sublimer le tout, un jardin de 70 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est mitoyenne d'un côté et nécessite des travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. L'ensemble immobilier est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, ainsi que d'une toiture isolée, garantissant un confort. Saisissez cette belle opportunité à prix réduit ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samir MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 https://www.optimhome.com/conseillers/messaadia (réf. 568359 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 252 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz