maison à la vente - 54520 LAXOU

Descriptif du bien

30 Bd des Aiguillettes, Laxou, proche village. Une maison sur 2 niveaux, bien construite en 1961, complètement rénovée et en parfait état. - Moins de 2.000 €/an (sur facture) pour l'électricité et le chauffage. - Toiture refaite. - Étanchéité du balcon et de la terrasse de 2024. - Chauffage mixte, gaz et climatisation réversible. - Fenêtres en double vitrage installées il y moins de 5 ans. - Aucun bruit de circulation à l’intérieur de la maison ! - Une pièce de vie de pratiquement 40 m². - Un très grand garage pour 2 véhicules + 2 places de stationnement privatives devant la maison. - Des chambres immenses : 13,96 m², 19,05 m², 12,36 m², 18,90 m². - Une très belle cuisine, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. Elle-même reliée au jardin par un escalier. - Une loggia, une cuisine d'été au rez-de-jardin. - Un jardin. - Et encore plus... Vous l'aurez compris, ici, vous n'aurez pas mal à la tête pour vous occuper des rénovations ou payer les factures énergétiques, tout est nickel. Ce qui ne vous empêchera pas d'avoir envie de refaire la salle d'eau du RDC et la salle de bains du 1er étage. Faites-moi parvenir un SMS avec votre nom et adresse mail, en précisant qu'il s'agit de la maison "Aiguillettes". Je reviendrai vite vers vous pour vous en dire davantage et programmer une visite sur place. À très bientôt, Vincent DESHAYES Réseau Capifrance . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875420)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 289 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1961

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible