maison à la vente - 54400 LONGWY

Descriptif du bien

Aysel Boschian vous présente, en exclusivité, une charmante maison jumelée d’un côté à MEXY à proximité directe des axes autoroutiers (vers Luxembourg, Belgique, Metz) et de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, dentiste,…). LOCALISATION IDEALE !!! TRES BELLE OPPORTUNITE !!! Edifiée sur un terrain de 240m2 et sur sous-sol complet, la maison possède toutes les caractéristiques recherchées (garage 2 voitures, terrasse, terrain, 3 chambres, grenier, placards de rangements et atelier au sous-sol). Au rez-de-chaussée surélevé, on retrouve une entrée avec WC séparés donnant accès aux pièces de vie composées d’un grand salon, d’une salle à manger et d’une jolie cuisine équipée neuve donnant accès direct à une grande et belle terrasse couverte ! L’ensemble d’environ 30m2 est lumineux et chaleureux. A l’étage, un joli dégagement distribuant les 3 chambres (entre 11 et 13m2) et la salle de bain neuve (avec douche et WC). Il est possible d’aménager les combles ou de s’en servir pour du rangement. Au sous-sol complet, vous serez agréablement surpris par les nombreux placards de rangement ainsi que l’espace pour 2 voitures et un coin buanderie. Un local (atelier ou buanderie ou cuisine d’été) est également à disposition. A l’arrière, la maison est complétée par un joli terrain, bien exposé et accessible directement par la terrasse de la cuisine ou le côté de la maison. Les atouts sont rassemblés par cette jolie maison lumineuse bénéficiant d’un très bon potentiel pour une famille ou jeune couple en recherche d’un bien avec confort et sans travaux de remise au goût du jour. Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les fenêtres (double-vitrages), toiture, chaudière et façade en état correct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 567470 )

ENGLISH

Aysel Boschian presents to you, exclusively, a charming semi-detached house on one side in MEXY, close to motorways (towards Luxembourg, Belgium, Metz) and all amenities (schools, shops, pharmacy, dentist, etc.). IDEAL LOCATION!!! VERY GREAT OPPORTUNITY!!! Built on a plot of 240m2 and with a full basement, the house has all the desired characteristics (2-car garage, terrace, land, 3 bedrooms, attic, storage cupboards and workshop in the basement). On the raised ground floor, there is an entrance with separate WC giving access to the living rooms consisting of a large living room, a dining room and a pretty new fitted kitchen giving direct access to a large and beautiful covered terrace ! The whole of approximately 30m2 is bright and warm. Upstairs, a nice hallway leading to the 3 bedrooms (between 11 and 13m2) and the new bathroom (with shower and WC). It is possible to convert the attic or use it for storage. In the full basement, you will be pleasantly surprised by the numerous storage cupboards as well as space for 2 cars and a laundry area. A room (workshop or laundry room or summer kitchen) is also available. At the rear, the house is completed by a pretty plot of land, well exposed and accessible directly from the kitchen terrace or the side of the house. The assets are brought together by this pretty, bright house benefiting from very good potential for a family or young couple looking for a property with comfort and without updating work. For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Windows (double-glazed), roof, boiler and facade in good condition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (ref 567470)

DEUTSCH

Aysel Boschian präsentiert Ihnen exklusiv ein charmantes Doppelhaus auf einer Seite in MEXY, in der Nähe von Autobahnen (Richtung Luxemburg, Belgien, Metz) und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Apotheke, Zahnarzt usw.). IDEALE LAGE!!! SEHR GROSSE GELEGENHEIT!!! Das auf einem 240 m² großen Grundstück erbaute und vollständig unterkellerte Haus verfügt über alle gewünschten Eigenschaften (Garage für 2 Autos, Terrasse, Grundstück, 3 Schlafzimmer, Dachboden, Lagerschränke und Werkstatt im Keller). Im erhöhten Erdgeschoss gibt es einen Eingang mit separatem WC, der Zugang zu den Wohnräumen bietet, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer hübschen neuen Einbauküche mit direktem Zugang zu einer großen und schönen überdachten Terrasse! Die Gesamtfläche von ca. 30 m² ist hell und warm. Im Obergeschoss führt ein schöner Flur zu den 3 Schlafzimmern (zwischen 11 und 13 m²) und dem neuen Badezimmer (mit Dusche und WC). Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen oder als Lagerraum zu nutzen. Im Vollkeller werden Sie von zahlreichen Lagerschränken sowie Platz für 2 Autos und einem Wäschebereich angenehm überrascht sein. Ein Raum (Werkstatt oder Waschküche oder Sommerküche) steht ebenfalls zur Verfügung. Auf der Rückseite wird das Haus durch ein hübsches Grundstück vervollständigt, das gut exponiert ist und direkt von der Küchenterrasse oder der Seite des Hauses aus zugänglich ist. Die Vorzüge werden durch dieses hübsche, helle Haus gebündelt, das über ein sehr gutes Potenzial für eine Familie oder ein junges Paar verfügt, die eine Immobilie mit Komfort und ohne Renovierungsarbeiten suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich schnell unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Fenster (doppelt verglast), Dach, Heizkessel und Fassade in gutem Zustand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (Ref. 567470)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 240 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz