maison à la vente - 54370 XOUSSE

Descriptif du bien

Mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose à la vente cette maison neuve non mitoyenne située dans le charmant village de XOUSSE à 20 km de LUNEVILLE et à 15 km de la voie rapide. Vous recherchez le calme de la campagne et de la nature tout en étant proche de la ville, cette maison est faite pour vous. Elle vous offre des caractéristiques uniques avec ses 173 m² habitables comprenant une pièce de vie au volume impressionnant de 46 m² avec une cuisine équipée et donnant sur une terrasse à double exposition de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale au RDC avec son dressing et sa salle d'eau. Cet espace au RDC est adapté pour accueillir une personne à mobilité réduite. L'étage comprend 3 chambres de 11 à 13 m², une salle d'eau et une grande mezzanine de 26m². Vous bénéficiez de nombreux espaces de rangement dont deux dressings et de 3 toilettes dont un indépendant. Une buanderie de 8 m² et un garage de 24 m² complètent ce bien. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1290 m² disposant d'un puits. Toutes ces caractéristiques vous offrent un cadre de vie exceptionnel. L'atout majeur de cette construction est sans nul doute la qualité de ses matériaux et ses performances énergétiques. Nous sommes en DPE A. L'isolation des combles est faite en Ouate de cellulose, épaisseur 50 cm, l'isolation des murs par l'intérieur se monte à 120mm. Menuiseries en PVC de dernière génération, Portes et Volets roulants en Aluminium, tuiles traditionnelles en terre cuites. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur pour vous apporter un maximum de confort. Les Volets roulants sont électriques en SOMFY. La porte de garage sectionnelle est motorisée en SOMFY. Ses équipements vous assureront une vie agréable au quotidien. La déclaration de fin de travaux date du 08 Janvier 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 https://www.optimhome.com/conseillers/weymeskirch (réf. 559048 )

ENGLISH

Real estate agent of the OPTIMHOME network, William WEYMESKIRCH offers for sale this new detached house located in the charming village of XOUSSE 20 km from LUNEVILLE and 15 km from the expressway. You are looking for the calm of the countryside and nature while being close to the city, this house is made for you. It offers you unique characteristics with its 173 m² of living space including a living room with an impressive volume of 46 m² with an equipped kitchen opening onto a double exposure terrace of 50 m², 4 bedrooms including a master suite on the ground floor with its dressing room and its bathroom. This space on the ground floor is adapted to accommodate a person with reduced mobility. The first floor includes 3 bedrooms of 11 to 13 m², a bathroom and a large mezzanine of 26m². You benefit from numerous storage spaces including two dressing rooms and 3 toilets including one independent. A laundry room of 8 m² and a garage of 24 m² complete this property. All on a magnificent wooded plot of 1290 m² with a well. All these characteristics offer you an exceptional living environment. The major advantage of this construction is undoubtedly the quality of its materials and its energy performance. We are in DPE A. The insulation of the attic is made of cellulose wadding, thickness 50 cm, the insulation of the walls from the inside is 120mm. Latest generation PVC joinery, Aluminum doors and roller shutters, traditional terracotta tiles. The underfloor heating is provided by a heat pump to provide you with maximum comfort. The roller shutters are electric in SOMFY. The sectional garage door is motorized in SOMFY. Its equipment will ensure you a pleasant daily life. The declaration of end of work dates from January 8, 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, William WEYMESKIRCH, NANCY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 43 37 78 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/weymeskirch (ref 559048)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1290 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur