maison à la vente - 54200 TOUL

Descriptif du bien

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin. Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny : Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain Composition : Cuisine séparée semi-équipée Salon/séjour & véranda 3 chambres dont 1 avec balcon Salle d'eau, WC, buanderie Pièce de 25 m2 et vaste grenier Grand garage avec porte automatisée Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : DPE : C Chauffage double (bois + PAC air/air) Taxe foncière : 847 EUR Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain Composition : Entrée, cuisine séparée Salon/séjour Salle d'eau avec WC, 2 chambres Garage isolé de 55 m2 Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2 Caractéristiques : DPE : E Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) Taxe foncière : 895 EUR Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 245 000EUR - Honoraires inclus de 8 000EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM LORRAINE IMMO - Priscilla BIGEON offers you a beautiful real estate complex consisting of 2 semi-detached houses with garage, courtyard, garden, outbuildings and annex in the pretty town of BULLIGNY. In Bulligny, a charming town located at the foot of the Toulois hills, 15 minutes from Toul and 10 minutes from Colombey les Belles. Discover this 230 m2 real estate complex, nestled on a 777 m2 plot, offering exceptional potential. Whether you are an investor, a guest house enthusiast, or simply looking for a place to combine your main residence and rental investment, this property will meet all your expectations. This property complex includes 2 adjoining houses with garage, outbuildings, courtyard, garden + annex building. HOUSE 1: 5 rooms approximately 130m2 on a plot of 291m2 - COMPOSITION: 1 separate semi-equipped kitchen, 1 living room/dining room with access to veranda, 3 bedrooms including 1 with balcony, 1 shower room, 1 WC, 1 laundry room, 1 room of approximately 25m2 with 1 large attic. 1 boiler room, 1 large garage with automatic door, 1 courtyard at the back of the house with at the back 1 annex building of approximately 70m2 with access to road currently offering workshop, garage and attic spaces. - FEATURES: DPE in C, double heating (wood + air/air heat pump), property tax of 847?, double glazed windows with electric shutters throughout __ HOUSE 2: 3 rooms approximately 100 m2 on a plot of 486 m2 - COMPOSITION: 1 entrance, 1 separate kitchen, 1 living room, 1 shower room with WC, 2 bedrooms, 1 insulated garage of approximately 55m2, 1 boiler room, 1 courtyard, 1 garden with access to the back street, outbuildings (old laundry room, cellar) and 1 garage of 42m2 - CHARACTERISTICS: DPE in E, oil heating (VIESSMANN boiler), property tax of 895?, single and double glazed windows In each of the houses, there is still potential to be exploited (attic, outbuildings, etc.). A great opportunity to seize to invest intelligently, carry out your project or create your family cocoon! The sale price of this property complex is 283,800? - Fees included of 9,800? (Fees reduced by 3% excluding VAT). Buy - expensive, or at reduced fees with 3%.COM! CONTACT & VISITS: Priscilla BIGEON - Tel.: 07 89 79 42 17 Real estate agent - RSAC Nancy 889 451 266

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 8 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1981

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 3