maison à la vente - 54110 VARANGEVILLE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ! 3% .Com, Akilla Mansuy vous propose cette charmante et moderne maison mitoyenne d'un côté, située à Varangéville, à seulement 15 mn de Nancy. Proche de tous les commerces et axes routiers,elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée, cette maison lumineuse de 95 m2 bénéficie de nombreuses fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m2 avec douche à l'italienne. La pièce de vie principale, d'environ 55 m2, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et ouvert. Une cave avec une vitre et une fermeture motorisée est accessible directement depuis le salon, ajoutant une touche unique. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 m2 chacune offrent un cadre chaleureux et confortable. Le grenier peut être aménagé en une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 250 m2, parfait pour se détendre, ainsi que d'une dépendance de 44 m2. Un garage complète l'ensemble pour faciliter le stationnement ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Les prestations de cette maison sont récentes et de qualité : toiture refaite en 2012, fenêtres en double vitrage (2023) assurant une excellente isolation, isolation intérieure optimisée, poêle à granulés installé en 2023, et plomberie neuve. Avec une consommation énergétique estimée à 1 300 EUR/an et une taxe foncière de 934 EUR, cette maison combine confort et économies d'énergie. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, lumineux et pratique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix honoraires agence inclus : 195 700 EUR Votre contact: Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 250 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2