maison à la vente - 53230 COSSE LE VIVIEN

Descriptif du bien

Florence EON vous propose : IDEAL INVESTISSEURS , possibilité de créer 2 logements indépendants , maison de bourg à rénover avec un garage de 25 m² ainsi qu'un atelier de 16 m², cour fermée par porte motorisée ( possibilité de rentrer plusieurs véhicules). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine, un salon/une salle à manger avec cheminée , une salle d'eau et WC. A l'étage, cinq belles chambres sur parquet vous attendent ainsi qu'un second WC avec lavabo. Date de réalisation du diagnostic : : 09/07/2023 D.P.E : F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 2440 euros et 3360 euros - Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix: 115 000 Euros incluant les honoraires d'agence de 6000 euros à la charge de l'acquéreur soit 109 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348634- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 329 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 3