maison à la vente - 53160 VIMARTIN SUR ORTHE

Descriptif du bien

À 10 min de Sillé-le-Guillaume, 15 min d'Évron, cette charmante maison avec vue dégagée sur la nature possède tous les atouts pour le confort d'une famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une cuisine aménagée et équipée, une chaleureuse salle à manger dotée d’un poêle à bois et une remise. À l’étage, le palier dessert trois chambres avec parquet ancien et une salle de bains. Le dernier étage abrite une quatrième chambre et un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain clos de plus de 1 200 m², agrémenté de diverses dépendances, est idéal pour tous les moments de détente. Ce bien nécessite peu de travaux : l'assainissement est conforme, les huisseries sont récentes et la pompe à chaleur garantit des économies d'énergie. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

Just 10 minutes from Sillé-le-Guillaume and 15 minutes from Évron, this charming house with an unobstructed view of nature has all the qualities for family comfort. On the ground floor, it includes: a fitted and equipped kitchen, a cozy dining room featuring a wood stove, and a storage room. Upstairs, the landing leads to three bedrooms with original wooden floors and a bathroom. The top floor houses a fourth bedroom and an attic, providing plenty of opportunities for customization. The enclosed garden of over 1,200 m², enhanced by various outbuildings, is perfect for relaxing moments. This property requires minimal work: the sanitation system is compliant, the windows are recent, and the heat pump ensures energy savings. Looking forward to your visit! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1246 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1953

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc