maison à la vente - 53120 HERCE

Descriptif du bien

Sur la commune de Hercé, à 5 minutes de GORRON, je vous propose cette propriété de 151m² habitables offrant une opportunité exceptionnelle. Actuellement exploitée en tant que restaurant/bar et salon de coiffure avec un appartement à l'étage, un jardin et une dépendance à l'arrière pouvant être aménagée en logement (maison d’amis, gite, chambre d’hôtes). Rez de chaussée: Entrée Salle de restaurant avec bar, poêle à bois Salon de coiffure Cuisine aménagée et équipée WC avec lavabo A l’étage: Palier Une pièce Trois chambres Salle de bains Un salon Salle d’eau Une autre pièce Grenier A l’extérieur Cour, parking, jardin Dépendance L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 540m² . Gorron - 5 minutes -Commerces, écoles primaire/collège, marché le mercredi Le Mont Saint Michel - 60 minutes Plages - 60 minutes Fougères/Mayenne - 30 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846494)

ENGLISH

This unique property is an ideal investment for those seeking both a home and a business venture. Currently operated as a popular restaurant/bar and a hair salon with a first floor apartment. Outside a garden and an outbuilding that could be converted into further accommodation (guest house, bed and breakfast) subject to planning permissions. Ground floor: * Entrance * Restaurant area with a bar. Cosy sitting area with wood burning stove * Hair salon (could also be a tea room/bar/private area….) * Fitted and equipped kitchen * WC with a handbasin Upstairs: * Landing * Three bedrooms * Bathroom * Living room * Shower room * Two extra rooms * Attic Outside: * Courtyard, parking, garden * Outbuilding The whole property is situated on a plot of approximately 540m². The town of Gorron is just 5 minutes away by car with amenities, schools and weekly farmers market. Nearest ferry port: 1h30 Mont Saint Michel - 60 minutes away Beaches - 60 minutes away Fougères/Mayenne - 30 minutes away Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // surface du terrain : 540 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : climatisation réversible