maison à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

Je m'appelle PIERRE, et je suis une maison pleine de charme à la recherche de ma nouvelle famille pour écrire ensemble une nouvelle page d'histoire. GRANDE surface habitable : avec 152 m², j'offre amplement d'espace pour vivre confortablement, sans oublier une surface utile encore plus GÉNÉREUSE. 5 chambres : idéales pour une grande famille, mes 5 chambres sont prêtes à accueillir petits et grands. Deux salles de bains : pour éviter les embouteillages matinaux et offrir plus de confort. Jardin de 500 m2 avec une terrasse donnant sur le salon ou la chambre parentale Situation idéale : je suis située au CALME, avec un voisinage très sympathique et PROCHE du centre-ville ainsi que de la GARE et de l'Immaculée Conception. RÉNOVATION récente pour plus de confort : Il y a environ trois ans, j'ai bénéficié de gros travaux d'embellissement. Vous apprécierez mes fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, ma nouvelle chaudière à gaz, et mon isolation extérieure. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser mon intérieur pour créer des souvenirs mémorables. Venez me rencontrer : Je sais que les photos ne suffisent pas pour tomber amoureux, donc je vous invite à venir me voir et découvrir par vous-même tout le potentiel que je peux offrir à votre famille. Prix : 302 500 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910euros et 2660euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HEURTIN, au 0783212891 ou par courriel à f.heurtin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HEURTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 440 116 358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HEURTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 440 116 358 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz