maison à la vente - 52290 ECLARON BRAUCOURT SAINTE LIVIERE

Descriptif du bien

A 15 minutes à peine de SAINT DIZIER, proche d'ECLARON et des premières plages du LAC DU DER. Beaucoup de charme pour cette belle maison de caractère entièrement rénovée, son grand jardin clos et arboré et ses dépendances offrant notamment la possibilité d'un second logement. - LE CACHET DU BOIS ET DE LA PIERRE ALLIÉ A UNE RENOVATION MODERNE ET SOIGNÉE - UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE DE PLUS DE 60m2 - AUCUNE MITOYENNETÉ - SALLE DE RECEPTION ET SECOND LOGEMENT INDEPENDANT - GRAND JARDIN ARBORÉ - A visiter absolument! Laissez vous séduire par le charme et le caractère exceptionnel de cette belle demeure en pierres apparentes ainsi que par un grand potentiel à développer suivant vos besoins. La demeure principale vous propose en RDC une vaste pièce de vie de plus de 60m2 avec une cuisine ouverte, moderne et équipée, un poêle à bois, un insert, une baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse et tout le charme des poutres apparentes et de la pierre. Premier WC en RDC. A l'étage, c'est de trois chambres avec placards dont vous pourrez disposer ainsi que d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un second WC indépendant. Double vitrage PVC, chauffage bois, VMC double flux, toiture récente, panneau solaire (auto production),... Séparée du bien par une jolie cour arborée et permettant de stationner plusieurs véhicules, vous trouverez une vaste dépendance offrant en RDC: une salle de réception / loisirs de 50m2 avec baie vitrée sur le jardin , une remise, une buanderie et un garage. A l'étage, vous pourrez découvrir un bel espace habitable constitué actuellement de deux pièces et d'une salle d'eau avec douche et WC pour une surface "habitable" de 34m2. Beau jardin clos et arboré de plusieurs arbres fruitiers sur l'arrière du bien. Un bien UNIQUE à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 566351 )

ENGLISH

Barely 15 minutes from SAINT DIZIER, close to ECLARON and the first beaches of LAC DU DER. Lots of charm for this beautiful house of character, completely renovated, its large enclosed garden with trees and its outbuildings offering in particular the possibility of a second accommodation. - THE CHARM OF WOOD AND STONE COMBINED WITH MODERN AND CAREFUL RENOVATION - AN OPEN LIVING ROOM OF MORE THAN 60m2 - NO SHARED OWNERSHIP - RECEPTION ROOM AND SECOND INDEPENDENT ACCOMMODATION - LARGE TREED GARDEN - A must-visit! Let yourself be seduced by the charm and exceptional character of this beautiful exposed stone residence as well as by great potential to develop according to your needs. The main residence offers you on the ground floor a large living room of more than 60m2 with an open, modern and equipped kitchen, a wood stove, an insert, a bay window giving direct access to the terrace and all the charm of the exposed beams and stone. First toilet in the DRC. Upstairs, there are three bedrooms with cupboards which you can have as well as a dressing room, a bathroom with bathtub and shower and a second independent toilet. PVC double glazing, wood heating, double flow VMC, recent roof, solar panel (self-production),... Separated from the property by a pretty tree-lined courtyard and allowing several vehicles to be parked, you will find a large outbuilding offering on the ground floor: a room reception/leisure room of 50m2 with bay window overlooking the garden, a shed, a laundry room and a garage. Upstairs, you can discover a beautiful living space currently consisting of two rooms and a bathroom with shower and WC for a "habitable" surface area of 34m2. Beautiful enclosed garden with several fruit trees at the rear of the property. A UNIQUE property to visit EXCLUSIVELY by appointment Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/debray (ref 566351)

DEUTSCH

Knapp 15 Minuten von SAINT DIZIER entfernt, in der Nähe von ECLARON und den ersten Stränden von LAC DU DER. Viel Charme für dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus mit Charakter, dessen großer umzäunter Garten mit Bäumen und Nebengebäuden insbesondere die Möglichkeit einer zweiten Unterkunft bietet. - DER CHARME VON HOLZ UND STEIN, KOMBINIERT MIT MODERNER UND SORGFÄLTIGER RENOVIERUNG - EIN OFFENES WOHNZIMMER VON MEHR ALS 60 m² - KEIN GEMEINSAMES EIGENTUM - EMPFANGSRAUM UND ZWEITE UNABHÄNGIGE UNTERKUNFT - GROSSER BAUMGARTEN - Ein Muss! Lassen Sie sich vom Charme und dem außergewöhnlichen Charakter dieser wunderschönen freiliegenden Steinresidenz sowie vom großen Potenzial zur Entwicklung nach Ihren Bedürfnissen verführen. Die Hauptresidenz bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer von mehr als 60 m² mit einer offenen, modernen und ausgestatteten Küche, einem Holzofen, einem Einsatz, einem Erkerfenster mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ganzen Charme der freiliegenden Balken und Stein. Erste Toilette in der Demokratischen Republik Kongo. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Schränken, die Sie nutzen können, sowie ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine zweite separate Toilette. PVC-Doppelverglasung, Holzheizung, Doppelstrom-VMC, neues Dach, Solarpanel (Eigenproduktion),... Durch einen hübschen, von Bäumen gesäumten Innenhof vom Grundstück getrennt, in dem mehrere Fahrzeuge geparkt werden können, finden Sie ein großes Nebengebäude Angebot im Erdgeschoss: ein Empfangs-/Freizeitraum von 50 m² mit Erkerfenster mit Blick auf den Garten, ein Schuppen, eine Waschküche und eine Garage. Im Obergeschoss können Sie einen schönen Wohnraum entdecken, der derzeit aus zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC für eine „wohnbare“ Fläche von 34 m² besteht. Schöner umzäunter Garten mit mehreren Obstbäumen auf der Rückseite des Grundstücks. Eine EINZIGARTIGE Immobilie, die AUSSCHLIESSLICH nach Vereinbarung besichtigt werden kann Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/debray (Ref. 566351)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1061 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 65 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité