maison à la vente - 51210 LE BREUIL

Descriptif du bien

Votre conseillère immobilière, Sabrina Lamy, vous présente en exclusivité ce bien immobilier qui n'attend que vous : une charmante maison de 85 m² à rénover située à Le Breuil. Disposition des lieux : Rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée accueillante donnant accès à un séjour, idéal pour installer un poêle à pellets ou à bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ménagée, pour exprimer vos talents culinaires. Une première chambre complète ce niveau, offrant un confort optimal. À l'étage : Un palier dessert une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une chambre suivi d’une seconde chambre en enfilade, parfaite pour un enfant ou en tant que bureau. Un grenier aménageable donnant au second étage un deuxième grenier aménageable de 40m². À l'extérieur : Le jardin dispose d’une dépendance, très pratique pour le rangement, ainsi qu’une cave. De plus, un garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Confort et commodités : Ce bien est équipé de chauffages électriques, de double vitrage en PVC et de volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée, garantissant une isolation thermique optimale. Une visite virtuelle est disponible sur demande, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel ! N’attendez plus, cette maison pourrait être votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873506)

ENGLISH

Your real estate advisor, Sabrina Lamy, exclusively presents this property that is just waiting for you to plant your flag: a charming 85 m² house to renovate located in Le Breuil. Layout of the premises: Ground floor: You will find a welcoming entrance giving access to a living room, ideal for installing a pellet or wood stove, thus creating a warm atmosphere for your moments with family or friends. A fitted kitchen, to express your culinary talents. A first bedroom completes this level, offering optimal comfort. Upstairs: A landing leads to a functional bathroom, as well as a bedroom followed by a second adjoining bedroom, perfect for a child or as an office. A convertible attic giving on the second floor a second convertible attic of 40m². Outside: The garden has an outbuilding, very practical for storage, as well as a cellar. In addition, a detached garage completes this property, offering a secure parking space. Comfort and amenities: This property is equipped with electric heating, PVC double glazing and electric roller shutters for the ground floor, guaranteeing optimal thermal insulation. A virtual tour is available on request, do not hesitate to contact me to organize a visit to this house full of potential! Don't wait any longer, this house could be your next favorite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 327 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité