maison à la vente - 50610 JULLOUVILLE

Descriptif du bien

Situé sur la commune de Jullouville dans le parc résidentiel de L'EDUNE, Tiffanie Leduc vous propose de venir découvrir ce charmant cottage de 49 m2 situé à seulement 150 mètres de la mer. Ce bijou immobilier, accompagné d’une parcelle privée de 285 m², vous offre une intimité totale grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, une chambre confortable avec un lit de 160 et deux autres chambres avec deux lits simples dans chacune avec de nombreux rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie et wc. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30m² offre un climat tempéré grâce à la pergola bioclimatique avec volets pour plus d'intimité et LED intégré pour les soirées tardives, parfaits pour se détendre et profiter du plein air. Le complexe offre de nombreuses installations de loisirs : Piscine couverte (découverte lors de la belle saison) et chauffée : Détendez-vous dans une eau à température idéale, quel que soit le temps. Terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des heures de plaisir. Terrain de volley pour des parties endiablées. Aire de rinçage pour bateaux, pratique pour les amateurs de nautisme. Imaginez-vous dans ce cadre serein et verdoyant, profitant du confort moderne et des équipements de qualité. Ce cottage est parfait pour un investissement locatif, des vacances en famille, des week-ends de détente ou même comme résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à proximité de la mer et avec toutes les commodités pour un mode de vie actif et relaxant. Le logement restera équipée ( literie complète, table intérieure et extérieure avec les chaises, canapé convertible, électroménager encastré). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!! Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865149)

ENGLISH

Located in the town of Jullouville in the L'EDUNE residential park, Tiffanie Leduc invites you to come and discover this charming 49 m2 cottage located just 150 meters from the sea. This real estate gem, accompanied by a private plot of 285 m² , offers you total privacy thanks to its unobstructed location. The accommodation includes a fitted and equipped kitchen opening onto a bright living room, a comfortable bedroom with a 160 cm bed and two other bedrooms with two single beds in each with plenty of storage, a modern bathroom with walk-in shower as well as as well as a laundry room and toilet. Outside, a terrace of approximately 30m² offers a temperate climate thanks to the bioclimatic pergola with shutters for more privacy and integrated LED for late evenings, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. The complex offers numerous leisure facilities: Indoor heated swimming pool (uncovered during the summer months): Relax in water at the ideal temperature, whatever the weather. Pétanque court for friendly moments with friends or family. Safe play area for children, for hours of fun. Volleyball court for wild games. Rinsing area for boats, practical for boating enthusiasts. Imagine yourself in this serene and green setting, enjoying modern comfort and quality equipment. This cottage is perfect for a rental investment, family vacations, relaxing weekends or even as a primary residence for those looking for an exceptional living environment. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property close to the sea and with all the amenities for an active and relaxing lifestyle. The accommodation will remain equipped (full bedding, indoor and outdoor table with chairs, convertible sofa, built-in appliances). All you have to do is pack your bags!!! Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 285 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité