maison à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Cette très belle maison des années 20 ravira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, cheminée marbre et parquets massifs. Elle se déploie sur 215m2, vous offrant une ambiance authentique, une décoration raffinée et un confort de vie qui ne vous laisseront pas indifférents. En rez de jardin, vous découvrirez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine A/E, un bureau/chambre d'appoint, un WC. Le 1er étage dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC; Le second étage est occupé par une superbe suite parentale et un bureau. Une buanderie et un bureau avec accès rue complètent le tout. Vous profiterez d'un garage de 30 m2 environ. Un joli jardin sans vis à vis est agrémenté d'une terrasse en bois. Emplacement de choix avec stationnement aisé en plein coeur de ville, à proximité des commerces et écoles. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr Honoraires 3% de 580 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 597 400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2120 euros et 2930 euros. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

This beautiful house from the 1920s will delight lovers of high ceilings, marble fireplaces and solid parquet floors. It covers 215m2, offering you an authentic atmosphere, refined decoration and living comfort that will not leave you indifferent. On the garden level, you will discover a living room with fireplace, a dining room, an A/E kitchen, an office/extra bedroom, a WC. The 1st floor serves 3 large bedrooms and a bathroom with WC; The second floor is occupied by a superb master suite and an office. A laundry room and an office with street access complete the package. You will benefit from a garage of approximately 30 m2. A pretty garden not overlooked is decorated with a wooden terrace. Prime location with easy parking in the heart of the city, close to shops and schools. Good proposed by Your advisor Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr Fees 3% of 650,000? (honorary sales price excluded) Or 669,500? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ?. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021 of between 2120 euros and 2930 euros. Ref: ABD Your Noovimo sales agent registered with the RSAC of ANGERS under number 521 308 270

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 318 m2 // année de construction : 1920 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 41 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz