maison à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Edifiée sur une parcelle de plus de 1000m2, dans un quartier paisible non loin de la gare et du centre ville, cette belle Maison de Caractère de 1940, assortie d'un appartement T3 de 52m2 environ ne vous laissera pas indifférent. L'entrée sur carreaux de ciment dessert un grand bureau sur parquet chêne, une chambre sur parquet avec dressing et salle d'eau(17m2), un séjour-salon de 35m2 avec cheminée, une grande cuisine séparée, WC. L'étage s'ouvre sur un grand palier qui distribue trois belles chambres sur parquet(19,20,21m2) dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, un petit bureau, un WC; Un Appartement T3 avec entrée indépendante peut être destiné à une location saisonnière ou à l'année. Il se compose d'une grande chambre, d'un salon, d'une cuisine accédant à une terrasse, une salle d'eau, un WC, une buanderie. L'ensemble est complété par un garage de 23m2 et un sous sol complet. Large passage latéral s'ouvrant sur un superbe jardin paysagé avec grande terrasse. Vous aurez la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600m2. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3,78% de 450000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 467 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In a peaceful area not far from the station and the city center, I invite you to discover this beautiful house of character from 1940, accompanied by a T3 apartment of approximately 52m2, all built on a plot of more than 1000m2. The entrance with cement tiles leads to a large office with oak parquet flooring, a bedroom with parquet flooring with dressing room and bathroom (17m2), a living room with fireplace, a large separate kitchen, WC. The first floor opens onto a large landing which distributes three beautiful bedrooms with parquet floors (19,20,21m2), two of which have a bathroom, a bathroom, a small office, a WC; A T3 apartment with independent entrance can be intended for seasonal or year-round rental. It consists of a large bedroom, a living room, a kitchen leading to a terrace, a bathroom, a toilet, a laundry room. The whole is completed by a 23m2 garage and a full basement. Large side passage opening onto a superb landscaped garden with large terrace Good suggested by your advisor Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr . Fees 3.78% of 450000? (honorary sales price excluded) Or 467,000? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ?. Ref: ABD Your Noovimo sales agent registered with the RSAC of ANGERS under number 521 308 270

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1108 m2 // année de construction : 1942

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 35 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz