Maison à la vente - 49290 CHALONNES SUR LOIRE

maison à la vente -   49290  CHALONNES SUR LOIRE, surface 412 m2 vente maison - GAR021807
463 900 € FAI
Surface
412 m²
Surface terrain
780 m²
Pièces
11
Chambres
6
Cuisine
aménagée
Chauffage
bois, fuel, géothermie
Réf. annonce
21807
Annonce datée du
21/07/2024

Descriptif du bien

Magnifique demeure située au coeur de la commune de Chalonnes-Sur-Loire ! Cette maison bénéficie d'une surface exploitable exceptionnelle. Elle est edifiée sur un terrain de 780m² et se déploie sur trois niveaux. Le premier niveau, de plain-pied se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour de 40m² avec belle hauteur sous plafond et munie d'une cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. A proximité, une charmante cuisine de plus de 30m² donnant également sur une seconde terrasse. Ce niveau est complété par un espace arrière-cuisine/buanderie avec rangements et accès direct sur l'extérieur. Egalement de plain-pied,'une chambre parentale et sa salle de bain privative pour une surface totale de 28m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont 2 dotées d'une salle de bain privative à remettre au goût du jour, et 2 greniers exploitables (idéal pour du dressing ou du rangement). Le rez-de-jardin situé en sous-sol, dispose d'une très grande pièce de 40m², d'une chambre, d'une pièce de stockage ainsi que d'une cave et une chaufferie. Vous y trouverez aussi, un studio composé d'une pièce de vie de 50m², d'une petite cuisine et d'un point d'eau avec douche. Ce studio dispose d'un accés indépendant sur une petite rue à l'arrière de la maison. Le + : Grand garage avec portail motorisé donnant sur la rue. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir : Chauffage géothermie, ouvertures récentes !!! Un véritable COUP DE COEUR pour vos projets les plus fous ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901021807) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Prestations du bien

Surface du terrain : 780 // nombre de pièces : 11 // Nombre d'étage : 3 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 3 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : NON
Photo numero 42082103 du bien GAR021807 Photo numero 42082105 du bien GAR021807 Photo numero 42082107 du bien GAR021807 Photo numero 42082108 du bien GAR021807 Photo numero 42082110 du bien GAR021807
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