maison à la vente - 49260 MONTREUIL BELLAY

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune du Puy-Notre-Dame (49260), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre Doué en Anjou et Montreuil Bellay, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette localité réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1054 m² offrant plusieurs places de parking, ainsi qu'un bel espace extérieur privatif idéal pour créer un jardin verdoyant ou profiter de moments de détente en plein air. Une dépendance comprenant un atelier et un préau pour plusieurs véhicules complète cet espace extérieur. À l'intérieur, cette maison en pierre de 160 m² offre un agencement soigneusement restauré. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un salon, une chambre avec salle d'eau attenante, une arrière-cuisine et un bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Les éléments d'origine tels que les poutres, les cheminées et les sols en terre cuite confèrent un caractère unique à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Parfaitement adaptée à une vie de famille ou comme résidence secondaire, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

ENGLISH

Located in the charming town of Puy-Notre-Dame (49260), this property benefits from an ideal location between Doué en Anjou and Montreuil Bellay, offering a peaceful living environment close to all the necessary amenities. This locality, renowned for its friendly atmosphere and its historical heritage, will appeal to lovers of calm and authenticity. Outside, this property extends over 1054 m² of land offering several parking spaces, as well as a beautiful private outdoor space ideal for creating a green garden or enjoying moments of relaxation outdoors. An outbuilding including a workshop and a courtyard for several vehicles completes this outdoor space. Inside, this 160 m² stone house offers a carefully restored layout. The ground floor offers a fitted kitchen, a living room, a bedroom with adjoining bathroom, a utility room and an office. Upstairs, two spacious bedrooms, a bathroom and a toilet complete this level. Original features such as beams, fireplaces and terracotta floors give a unique character to each room, creating a warm and authentic ambiance. Perfectly suited to family life or as a second home, this property is ready to welcome its new owners. Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1037 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1780

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc