maison à la vente - 49170 SAINT GEORGES SUR LOIRE

Descriptif du bien

À vingt minutes d’Angers, cette maison chargée d’histoire, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m² en centre bourg de Saint Georges Sur Loire, s’offre à vous comme un projet de vie atypique. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, les cheminées, le caractère des poutres et de la charpente et la noblesse du tuffeau. Les travaux les plus lourds sont déjà réalisés. Il vous reste à redonner à ce lieu tout son cachet selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine avec cellier, un séjour, un bureau et des sanitaires. Le premier étage propose deux grandes chambres, deux salles de douche avec wc et un dressing. Le deuxième étage vous réserve une pièce de 30 m2 à 1,80m (chambre ou salle de jeu), un bureau, des rangements et une salle de douche avec wc. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances, d’un préau, de deux garages, d’un abri de jardin, et d'un puits, le tout dans un cadre verdoyant. Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1265 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1783

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée