maison à la vente - 49125 TIERCE

Descriptif du bien

Maison de Charme Entièrement Rénovée, Coup de Cœur Assuré ! et en exclusivité pour vous. Film sur demande Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, datant de 1900, dernièrement rénovée avec soin (il reste quelques adaptation à terminer en fonction de votre projet…) , nichée sur un vaste terrain paysagé de plus de 1100 m². Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette demeure vous séduira dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est un véritable atout. Vous y trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un second salon qui n’attend plus que votre touche personnelle pour être aménagé selon vos envies. Un espace nuit bien pensé, avec dégagement et salle de bain/toilettes, complète ce niveau. À l’étage, laissez-vous charmer par un palier desservant une grande chambre lumineuse, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un espace bureau, une salle de bain à aménager selon vos goûts, ainsi qu’un grenier de 45 m² entièrement aménageable, offrent un potentiel d’agrandissement considérable. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : plusieurs dépendances, un atelier, un garage, et deux pièces de rangement apportent confort et fonctionnalité à cette propriété. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : elle incarne un projet de vie, une invitation à se ressourcer en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un film est également disponible pour vous permettre de vous projeter encore plus dans cette belle demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique, et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877259)

ENGLISH

Charming House Completely Renovated, Guaranteed Favorite! and exclusively for you. Come and discover this magnificent stone house, dating from 1900, completely renovated with care, nestled on a vast landscaped plot of more than 1100 m². Combining the charm of the old and modern comfort, this residence will seduce you from the first moments. On the ground floor, single-storey living is a real asset. You will find a welcoming entrance, a spacious living room bathed in light, a fitted and equipped kitchen, as well as a second living room which is just waiting for your personal touch to be arranged according to your desires. A well-designed night space, with hallway and bathroom/toilet, completes this level. Upstairs, let yourself be charmed by a landing serving a large bright bedroom, offering a breathtaking view of the surrounding countryside. An office space, a bathroom to be fitted out according to your tastes, as well as a 45 m² attic that can be fully converted, offer considerable expansion potential. The exteriors are just as attractive: several outbuildings, a workshop, a garage, and two storage rooms bring comfort and functionality to this property. This house is much more than just a place to live: it embodies a life project, an invitation to recharge your batteries in the heart of nature, while remaining close to amenities. A film is also available to allow you to project yourself even more into this beautiful home. Don't miss this unique opportunity, and contact us today for a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 1207 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1902

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité