maison à la vente - 47800 MIRAMONT DE GUYENNE

Descriptif du bien

Secteur Miramont, Maison de plain pied avec accès à pieds aux commerces parfaitement entretenue avec de belles prestations. Elle comprend un SAS d'entrée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour en tombant une cloison, deux chambres, salle d'eau, toilette séparé, une véranda isolée donnant sur le jardin, une arrière cuisine et une chaufferie. Vous bénéficierez d'un terrain de 1080m2 parfaitement clos et arboré, d'une dépendance comprenant une cave, un garage en ossature métallique et un abri de jardin. Coté prestations vous profiterez de menuiseries double vitrage, un chauffe eau solaire, volet électrique, isolations des murs par l'intérieur, d'un puit fonctionnel, d'une toiture entièrement refaite il y a 10 ans, une fosse refaite en 2008. Une visite s'impose pour ce bien en parfait état, votre conseiller immobilier Daniel Labardin se tient à votre service. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874762)

ENGLISH

Miramont area, single storey house with walking access to shops, perfectly maintained with great amenities. It includes an entrance hall, an entrance hall, a living room with fireplace, a separate kitchen that can be opened onto the living room by removing a partition, two bedrooms, shower room, separate toilet, an insulated veranda overlooking the garden, a back kitchen and a boiler room. You will benefit from a perfectly enclosed and wooded plot of 1080m2, an outbuilding including a cellar, a metal frame garage and a garden shed. In terms of amenities, you will benefit from double-glazed joinery, a solar water heater, electric shutters, interior wall insulation, a functional well, a roof completely redone 10 years ago, a pit redone in 2008. A visit is essential for this property in perfect condition, your real estate advisor Daniel Labardin is at your service. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.85% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1080 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : fuel