maison à la vente - 47700 CASTELJALOUX

Descriptif du bien

Maison en pierre sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous entrez dans la maison par un joli sas qui vous mène dans le salon équipé d'un insert à pellets. Au même niveau vous trouvez une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée, un grand cellier, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau (grande douche italienne),un WC, un grand dressing et un WC indépendant supplémentaire. Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier qui donne sur un pallier qui dessert trois grandes chambres dont deux avec cheminées. Vous trouvez également à l'étage un salle d'eau (avec baignoire) et un WC indépendant. Toujours au même niveau vous accédez par un couloir à un appartement composé d'une cuisine, d'une chambre et d'un dressing. Cet appartement possède un accès privé par un escalier extérieur situé sur le côté de la maison. Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de volets roulants électriques avec ouvertures centralisés. Présence également de moustiquaire sur la plupart des ouvertures. A l'extérieure, sur l'arrière de la maison, vous arrivez sur une grande terrasse (80m2)équipée d'une pergola thermodynamique ainsi que d'un SPA. La maison est équipée de panneaux solaires (conso et revente du surplus), d'un puit, du tout à l'égout aux normes, de récupérateurs d'eau et d'un grand abris de jardin en parfait état. Cette maison est située dans le centre de Casteljaloux à proximité de toutes les commodités. A proximité également des thermes, d'une base nautique et son casino, d'un golf et du tout nouveau Center Parc. Cette maison est idéal pour une grande famille, un projet de chambre d'hôtes ou de location de vacances (curistes, touristes). Casteljaloux est devenu au fil du temps un important lieu touristique. Dans un second temps il y a une possibilité d'acquérir un grand séchoir à tabac (90m2) en parfait état (toiture refaite).Le changement de destination de ce bâtiment en habitation a été valider par le service d'urbanisme de la mairie de Casteljaloux. Beaucoup de possibilité s'offre à vous pour ce bien rare dans le secteur du centre ville en parfait état et rénové avec gout. Ne tardez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (réf. 568540 )

ENGLISH

Stone house on 2 levels. On the ground floor you enter the house through a pretty airlock that leads you into the living room equipped with a pellet insert. On the same level you find a dining room with an open fireplace, an open fitted kitchen, a large pantry, an office, a master suite with shower room (large Italian shower), a toilet, a large dressing room and an additional separate toilet. You access the first floor by a magnificent staircase that opens onto a landing that serves three large bedrooms, two of which have fireplaces. You also find a shower room (with bathtub) and a separate toilet upstairs. Still on the same level you access an apartment consisting of a kitchen, a bedroom and a dressing room via a corridor. This apartment has private access via an external staircase located on the side of the house. All the windows in the house are equipped with electric roller shutters with centralized openings. There is also a mosquito net on most of the openings. Outside, at the back of the house, you arrive on a large terrace (80m2) equipped with a thermodynamic pergola as well as a SPA. The house is equipped with solar panels (consumption and resale of the surplus), a well, mains drainage to standards, water collectors and a large garden shed in perfect condition. This house is located in the center of Casteljaloux close to all amenities. Also close to the thermal baths, a nautical base and its casino, a golf course and the brand new Center Parc. This house is ideal for a large family, a bed and breakfast project or vacation rental (spa guests, tourists). Casteljaloux has become over time an important tourist spot. In a second step there is a possibility of acquiring a large tobacco dryer (90m2) in perfect condition (roof redone). The change of use of this building into a dwelling has been validated by the town planning department of the town hall of Casteljaloux. Many possibilities are available to you for this rare property in the city center sector in perfect condition and tastefully renovated. Do not delay in contacting me for a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Gilles SEILLARD, BERTHEZ, Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 21 97 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (ref 568540)

DEUTSCH

Steinhaus auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine hübsche Schleuse, die Sie in das mit einem Pelleteinsatz ausgestattete Wohnzimmer führt. Auf der gleichen Ebene finden Sie ein Esszimmer mit offenem Kamin, eine offene Einbauküche, eine große Speisekammer, ein Büro, eine Master-Suite mit Badezimmer (große italienische Dusche), ein WC, ein großes Ankleidezimmer und ein zusätzliches separates WC. Sie erreichen die erste Etage über eine prächtige Treppe, die zu einem Treppenabsatz führt, der zu drei großen Schlafzimmern führt, von denen zwei über Kamine verfügen. Im Obergeschoss finden Sie außerdem ein Badezimmer (mit Badewanne) und eine separate Toilette. Noch auf der gleichen Ebene gelangen Sie über einen Flur zu einer Wohnung bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer. Dieses Apartment verfügt über einen privaten Zugang über eine Außentreppe an der Seite des Hauses. Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden mit zentraler Öffnung ausgestattet. Außerdem sind an den meisten Öffnungen Moskitonetze vorhanden. Draußen, auf der Rückseite des Hauses, gelangen Sie auf eine große Terrasse (80 m²), die mit einer thermodynamischen Pergola und einem SPA ausgestattet ist. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren (Verbrauch und Weiterverkauf der Überschüsse), einem Brunnen, einer normgerechten Kanalisation, Wasserkollektoren und einem großen Gartenschuppen in einwandfreiem Zustand ausgestattet. Dieses Haus liegt im Zentrum von Casteljaloux in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Auch in der Nähe der Thermalbäder, einer Wassersportbasis und ihres Casinos, eines Golfplatzes und des brandneuen Center Parcs. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, ein Bed & Breakfast- oder Ferienvermietungsprojekt (Kurgäste, Touristen). Im Laufe der Zeit hat sich Casteljaloux zu einem wichtigen Touristenziel entwickelt. Zweitens besteht die Möglichkeit, einen großen Tabaktrockner (90 m²) in einwandfreiem Zustand zu erwerben (Dach erneuert). Die Umwidmung dieses Gebäudes in ein Wohngebäude wurde von der Stadtplanungsabteilung des Rathauses von Casteljaloux genehmigt. Für diese seltene Immobilie im Innenstadtbereich in einwandfreiem Zustand und geschmackvoll renoviert stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Gilles SEILLARD in BERTHEZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 83 21 97 05 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (Ref. 568540)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 585 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.5

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 18 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité