maison à la vente - 47700 CASTELJALOUX

Descriptif du bien

Découvrez cette maison située entre Casteljaloux et Marmande, offrant une surface habitable de 163 m² sur un terrain arboré de 11 371 m². Alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 10 minutes de Casteljaloux, cette localité dispose de nombreux commerces, d’un golf près du lac de Clarens, des thermes de Casteljaloux, où la détente est le maître mot, ainsi que du Center Parcs, une destination idéale pour les activités familiales et la détente. Caractéristiques principales : Surface habitable : 163 m² Terrain arboré : 11 371 m² Dépendances : Plusieurs dépendances et une grange avec combles aménageables, offrant un beau potentiel pour divers projets Chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille Salle d’eau : Double vasque avec douche à l’italienne et WC WC indépendant Pièces de vie : Un grand salon-séjour lumineux donnant sur une véranda, idéal pour profiter des beaux jours Sécurité : Deux entrées avec portails électriques, digicode et visiophone pour une sécurité optimale Chauffage : Système de chauffage central au fuel et bois, garantissant un confort thermique tout au long de l'année Taxe foncière : 880 € Cette maison allie charme et fonctionnalité grâce à ses nombreuses pièces spacieuses et ses extérieurs généreux. Les dépendances et la grange avec combles aménageables offrent de multiples possibilités pour des projets futurs, que ce soit pour un atelier, un espace de rangement supplémentaire ou même un aménagement en espaces de vie additionnels. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. La véranda et le grand jardin arboré invitent à la détente et à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Informations financières : Prix : 215 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus) Prix net vendeur : 206 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000€ (soit 4,41% du prix public) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Coralie Charbonnier, conseillère immobilier chez Ledil : Téléphone : 06 82 03 73 85 Email : coralie.charbonnier@ledil.immo Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec un grand potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CC_7401 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.37% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 206 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 11371 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc