maison à la vente - 47700 CASTELJALOUX

Descriptif du bien

Située en campagne, entre Casteljaloux et Tonneins, à environ 1h10 de Bordeaux, cette ancienne ferme joliment rénovée propose une habitation principale de 200m² avec 5 chambres dont 3 en RDC, 2 gîtes de 70 et 80m² et 2 séchoirs à tabac. Il est possible de réunir les 3 logements. En annexe vous trouverez aussi un puits, une réserve d'eau de 5000l et 2 séchoirs à tabac le tout est implanté sur un terrain de 4500m² avec arrosage automatisé. Elle est isolée et au calme. Le logement principal se compose au RDC : une pièce de vie avec insert et cuisine aménagée équipée récente donnant sur un auvent de 40m² orienté au sud, 3 chambres dont une avec dressing, un WC, une salle de bains et une buanderie. A l'étage on trouve un grand salon de 40m², une salle de bains et WC, deux chambres dont une donnant sur une terrasse. Les 2 logements sont équipés d'huisseries double vitrage. Le logement principal dispose d'une climatisation réversible. Les 2 autres logements sont totalement indépendants et peuvent être loués à l'année ou de façon saisonnière. DPE en D - GES en B Prix 365 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 353422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ENGLISH

Entre Casteljaloux et Tonneins, à 1heure de Bordeaux, cette ancienne ferme a été rénovée. Elle se compose d'une maison principale et de 2 séchoirs à tabac implantés sur un terrain de 4500m² sans voisin et au calme. Possibilité d'acquérir jusqu'à 8ha supplémentaires. La maison a été divisée en 3 logements de 200m², 74m² et 80m². On peut y habiter et louer en gîte ou à l'année les 2 autres logements ou bien choisir de les réunir avec le logement principal. Le logement principal de 200m² propose au RDC : un pièce de vie avec insert et cuisine aménagée équipée récente donnant sur un auvent de 40m² orienté au sud, 3 chambres dont une avec dressing, un wc, une salle de bains et une buanderie. A l'étage on trouve un grand salon de 40m², une salle de bains et wc, deux chambres dont une donnant sur une terrasse et un grenier. Double vitrage et climatisation réversible Les 2 autres logements sont 2 x T3 totalement indépendants. A l'extérieur le terrain de 4500m² dispose d'un puits mais aussi d'un arrosage automatique et d'une réserve de 5m3. Les 2 séchoirs à tabac offrent 2 dépendances pour le stockage ou atelier. DPE en D - GES en B Prix 380 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 289139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DEUTSCH

Entre Casteljaloux et Tonneins, à 1heure de Bordeaux, cette ancienne ferme a été rénovée. Elle se compose d'une maison principale et de 2 séchoirs à tabac implantés sur un terrain de 4500m² sans voisin et au calme. Possibilité d'acquérir jusqu'à 8ha supplémentaires. La maison a été divisée en 3 logements de 200m², 74m² et 80m². On peut y habiter et louer en gîte ou à l'année les 2 autres logements ou bien choisir de les réunir avec le logement principal. Le logement principal de 200m² propose au RDC : un pièce de vie avec insert et cuisine aménagée équipée récente donnant sur un auvent de 40m² orienté au sud, 3 chambres dont une avec dressing, un wc, une salle de bains et une buanderie. A l'étage on trouve un grand salon de 40m², une salle de bains et wc, deux chambres dont une donnant sur une terrasse et un grenier. Double vitrage et climatisation réversible Les 2 autres logements sont 2 x T3 totalement indépendants. A l'extérieur le terrain de 4500m² dispose d'un puits mais aussi d'un arrosage automatique et d'une réserve de 5m3. Les 2 séchoirs à tabac offrent 2 dépendances pour le stockage ou atelier. DPE en D - GES en B Prix 380 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 289139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4506 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

14 pièces // 9 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // 4 wc // cheminée