maison à la vente - 47600 NERAC

Descriptif du bien

À découvrir, cette charmante maison indépendante de plain-pied, située dans un secteur calme sur les hauteurs de Nérac. Idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible, cette propriété offre : - Un salon : un espace spacieux agrémenté d'une cheminée insert pour des moments conviviaux. - Une cuisine : Fonctionnelle et conviviale. - Une salle d'eau : Moderne et pratique avec sa douche à l’italienne. - Un WC : Séparé pour plus de confort. - Trois chambres : Deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal, ainsi qu’une troisième chambre ou bureau. La maison bénéficie de nombreux rangements également dans le couloir. La maison est actuellement louée mais un congé pour vente a été donné aux locataires. Après quelques rafraichissements, cette maison deviendra votre nouveau havre de paix. Une pompe à chaleur sera installée courant septembre. - Extérieur : Profitez de deux grands garages de 22 m² et 40 m² pour votre véhicule et vos projets, un appentis où ranger le bois et le matériel de jardinage de plus de 28m², ainsi qu'une véranda de plus de 23 m², idéale pour se détendre ou recevoir. Le tout est édifié sur un vaste terrain plat d'environ 2300 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi sans tarder au 06 99 52 83 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871440)

ENGLISH

To discover, this charming detached single-storey house, located in a quiet area on the heights of Nérac. Ideal for families or people looking for a peaceful setting, this property offers: - A living room: a spacious space with an insert fireplace for friendly moments. - A kitchen: Functional and friendly. - A bathroom: Modern and practical with its Italian shower. - A toilet: Separate for more comfort. - Three bedrooms: Two bedrooms with built-in wardrobes, offering optimal storage space, as well as a third bedroom or office. The house also benefits from plenty of storage space in the hallway. The house is currently rented but a notice for sale has been given to the tenants. After some refreshments, this house will become your new haven of peace. A heat pump will be installed in September. - Exterior: Enjoy two large garages of 22 m² and 40 m² for your vehicle and your projects, a lean-to where you can store wood and gardening equipment of over 28 m², as well as a veranda of over 23 m², ideal for relaxing or entertaining. All of this is built on a vast flat plot of approximately 2300 m² with a swimming pool, offering many development possibilities. Contact me without delay on 06 99 52 83 31. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2340 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.7km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur