Maison à vendre 4 pièces BOE (47)

maison à la vente -   47550  BOE, surface 124 m2 vente maison - UBI450888800
208 000 € FAI
Surface
124 m²
Surface terrain
2721 m²
Pièces
4
Cuisine
équipée
Stationnement
4 extérieur
DPE : F
384
Réf. annonce
340934948506
Annonce datée du
18/12/2024

Descriptif du bien

Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Boé, cette maison de 124 m² habitables avec sous-sol aménagé repose sur un terrain de 2800 m². Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi grâce à des travaux de rénovation. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux. Une cuisine aménagée. Une chambre confortable. Une salle d’eau pratique et fonctionnelle. Étage : Une cuisine lumineuse et équipée. Un salon chaleureux ouvrant sur une salle à manger. Deux chambres offrant un bel espace de vie. Une salle de bain. L’escalier intérieur est équipé d’un monte-personne Stannah, garantissant une accessibilité adaptée à tous. Le terrain : Le bien se trouve sur un terrain généreux de 2800 m², Ce terrain offre un potentiel rare pour un projet d’agrandissement ou la création d’une nouvelle construction. L’extérieur pourra également être aménagé en jardin, espace détente ou aire de loisirs. À noter : Des travaux de chauffage et d’isolation sont à prévoir pour moderniser le confort thermique du bien. Ces rénovations représentent une belle occasion d’adapter la maison à vos besoins et aux normes actuelles, tout en augmentant sa valeur patrimoniale. Les points forts : Maison spacieuse et modulable, avec un grand sous-sol et des pièces bien agencées, pour des projets d’extension . Localisation idéale dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885267)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2721 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Photo numero 45386318 du bien UBI450888800 Photo numero 45386319 du bien UBI450888800 Photo numero 45386320 du bien UBI450888800 Photo numero 45386321 du bien UBI450888800 Photo numero 45386322 du bien UBI450888800 Photo numero 45386323 du bien UBI450888800 Photo numero 45386324 du bien UBI450888800 Photo numero 45386325 du bien UBI450888800
 
 
 
 
 
 
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