maison à la vente - 47520 LE PASSAGE

Descriptif du bien

Le passage d'Agen, dans un quartier résidentiel et très calme, je vous présente cette charmante maison ossature bois de 100m² habitables de plain-pied qui ressemble à véritable havre de paix. Son jardin d'environ 500m², joliment paysagé, semble envelopper la maison de sa douce présence. Ecrin de verdure, Il salue chaque pièce de la maison, qu'il peint d'une lumière douce Sa belle et très lumineuse pièce de vie, type loft, avec cuisine ouverte toute équipée s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, espace de détente idéal. Sa charpente apparente et sa hauteur sous plafond généreuse invitent à la convivialité et à la sérénité. Les 3 chambres séparées et la salle de bain offrent un coin nuit confortable, bien agencé et ouvert sur la plénitude du jardin. Matériaux de qualité, étiquette énergétique irréprochable, font de cette maison bioclimatique un univers de vie à la fois moderne et actuel mais également authentique et parfaitement intégré à notre région gasconne. Aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises et vous projeter... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859470)

ENGLISH

Passage d'Agen, in a residential and very quiet area, I present to you this charming wooden frame house of 100m² of living space on one level which looks like a true haven of peace. Its garden of approximately 500m², beautifully landscaped, seems to envelop the house with its gentle presence. A green setting, it greets each room of the house, which it paints with a soft light. Its beautiful and very bright living room, loft type, with fully equipped open kitchen opens onto a large wooden terrace, space for ideal relaxation. Its exposed framework and generous ceiling height invite conviviality and serenity. The 3 separate bedrooms and the bathroom offer a comfortable sleeping area, well arranged and open to the fullness of the garden. Quality materials, impeccable energy label, make this bioclimatic house a living universe that is both modern and current but also authentic and perfectly integrated into our Gascon region. No work required, just pack your bags and get started... Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Passage d'Agen, in einer sehr ruhigen Wohngegend, präsentiere ich Ihnen dieses charmante Holzrahmenhaus mit 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene, das wie eine wahre Oase der Ruhe aussieht. Der ca. 500 m² große, wunderschön angelegte Garten scheint das Haus mit seiner sanften Präsenz zu umhüllen. In einer grünen Umgebung begrüßt es jeden Raum des Hauses, den es mit einem sanften Licht taucht. Sein schönes und sehr helles Wohnzimmer im Loft-Stil mit voll ausgestatteter offener Küche öffnet sich zu einer großen Holzterrasse, die Platz für ideale Entspannung bietet. Sein freiliegender Rahmen und die großzügige Deckenhöhe laden zu Geselligkeit und Gelassenheit ein. Die 3 separaten Schlafzimmer und das Badezimmer bieten einen komfortablen Schlafbereich, übersichtlich und offen zur Fülle des Gartens. Hochwertige Materialien und ein einwandfreies Energielabel machen dieses bioklimatische Haus zu einem lebendigen Universum, das sowohl modern und aktuell als auch authentisch und perfekt in unsere Gascogne-Region integriert ist. Keine Arbeit nötig, einfach die Koffer packen und loslegen... Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936682174), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 598 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible