maison à la vente - 47430 CAUMONT SUR GARONNE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes. Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 300m2 un caractère authentique et chaleureux. Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort. Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison. Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain arboré de 5122m2 complète ce tableau idyllique, avec ses espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix. Plusieurs lieux de stationnements, un garage avec porte électrique, un CarPort pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un séchoir. Un puit est présent sur la propriété. Bien placé à 5 minutes de l’échangeur autoroutier. L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles. N'hésitez plus contactez-moi pour la visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853444)

ENGLISH

Discover this magnificent house steeped in history, where the charm of the old blends harmoniously with modern renovations. The exposed beams and original stones give this 300m2 house an authentic and warm character. Its vast spaces, including a large fitted and equipped kitchen, a billiard room, a dining room and a living room with wood stove, every corner of this building exudes elegance and comfort. On the ground floor you will discover three main bedrooms while the upper floor offers two other bedrooms, including one on the mezzanine, highlighting the volume of the house. A workshop adjoining the living area will allow an additional room to be created. The 5,122m2 wooded plot completes this idyllic picture, with its furnished spaces such as a covered terrace and an above-ground swimming pool, offering a true haven of peace. Several parking spaces, a garage with electric door, a CarPort that can accommodate two vehicles, as well as a dryer. A well is present on the property. Well located 5 minutes from the motorway interchange. The location close to the school and school bus (200m) adds to its appeal for families. Do not hesitate to contact me for the visit. Virtual tour available on request. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige, geschichtsträchtige Haus, in dem sich der Charme des Alten harmonisch mit modernen Renovierungen verbindet. Die freiliegenden Balken und Originalsteine verleihen diesem 300 m² großen Haus einen authentischen und warmen Charakter. Seine großzügigen Räume, darunter eine große Einbauküche, ein Billardzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Holzofen, jede Ecke dieses Gebäudes strahlt Eleganz und Komfort aus. Im Erdgeschoss finden Sie drei Hauptschlafzimmer, während das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer bietet, darunter eines im Zwischengeschoss, was das Volumen des Hauses hervorhebt. Durch eine an den Wohnbereich angrenzende Werkstatt kann ein zusätzlicher Raum geschaffen werden. Das 5.122 m² große Waldgrundstück rundet dieses idyllische Bild ab und bietet mit seinen möblierten Räumen wie einer überdachten Terrasse und einem oberirdischen Swimmingpool eine wahre Oase der Ruhe. Mehrere Parkplätze, eine Garage mit elektrischem Tor, ein CarPort für zwei Fahrzeuge sowie ein Trockner. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden. Gut gelegen, 5 Minuten vom Autobahnkreuz entfernt. Die Lage in der Nähe von Schule und Schulbus (200 m) erhöht die Attraktivität für Familien. Zögern Sie nicht, mich für den Besuch zu kontaktieren. Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932191900), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 5122 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois