maison à la vente - 47400 VILLETON

Descriptif du bien

En exclusivité à Villeton Charmante maison d’époque, pleine de caractère et de charme, située sur une parcelle cadastrée de 4820m². Cette demeure authentique offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de maisons anciennes avec des poutres apparentes et un style unique. Découvrez cette bâtisse de 136m2 avec 4 pièces principales. La cuisine spacieuse de 35 m² avec une cheminée, offrant un espace convivial pour les repas en famille, le séjour équipé d'un insert est parfait pour des soirées chaleureuses, 2 grandes chambres confortables, une salle d'eau avec toilette. Attenant à l'habitation et accessible par une porte (condamné au jour d'aujourd'hui) un espace de plus de 30m2 avec chaufferie et bureau pratique pour le télétravail ou les activités personnelles. Des combles de plus de 60 m² avec des ouvertures existantes, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Coté extérieur vous apprécierez la grande terrasse couverte de 40m2 exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Le garage attenant de 40m2, pratique pour le stationnement et le stockage. Sans oublier la cave de 30m2. Cette maison est un véritable havre de paix, combinant le charme de l’ancien et le confort. Son cadre et sa parcelle généreuse en font une opportunité rare sur le marché. N'hésitez plus pour venir découvrir cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878074)

ENGLISH

Exclusively in Villeton Charming period house, full of character and charm, located on a registered plot of 4820m². This authentic residence offers a peaceful living environment, perfect for lovers of old houses with exposed beams and a unique style. Discover this 136m2 building with 4 main rooms. The spacious 35 m² kitchen with a fireplace, offering a convivial space for family meals, the living room equipped with an insert is perfect for warm evenings, 2 large comfortable bedrooms, a bathroom with toilet. Adjoining the home and accessible through a door (condemned as of today) a space of more than 30m2 with boiler room and practical office for teleworking or personal activities. Attics of more than 60 m² with existing openings, offering additional development potential. On the exterior side you will appreciate the large covered terrace of 40m2 facing south-east, ideal for enjoying the sunny days. The attached 40m2 garage, convenient for parking and storage. Without forgetting the 30m2 cellar. This house is a true haven of peace, combining old-world charm and comfort. Its setting and generous plot make it a rare opportunity on the market. Don't hesitate any longer to come and discover this house full of history. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv in Villeton. Charmantes historisches Haus voller Charakter und Charme, gelegen auf einem registrierten Grundstück von 4820 m². Diese authentische Residenz bietet eine ruhige Wohnumgebung, perfekt für Liebhaber alter Häuser mit freiliegenden Balken und einem einzigartigen Stil. Entdecken Sie dieses 136 m² große Gebäude mit 4 Haupträumen. Die geräumige 35 m² große Küche mit Kamin bietet einen geselligen Raum für Familienessen, das mit einer Einlage ausgestattete Wohnzimmer eignet sich perfekt für warme Abende, 2 große, komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Angrenzend an das Haus und durch eine Tür zugänglich (heute geschlossen), ein Raum von mehr als 30 m² mit Heizungsraum und praktischem Büro für Telearbeit oder persönliche Aktivitäten. Dachgeschosse von über 60 m² mit vorhandenen Öffnungen bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Auf der Außenseite werden Sie die große überdachte Terrasse von 40 m² mit Süd-Ost-Ausrichtung zu schätzen wissen, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Die angeschlossene 40 m² große Garage eignet sich hervorragend zum Parken und Lagern. Ohne den 30 m² großen Keller zu vergessen. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und vereint den Charme der alten Welt mit Komfort. Seine Lage und das großzügige Grundstück machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Zögern Sie nicht länger, dieses geschichtsträchtige Haus zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938885772), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 4730 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel