maison à la vente - 47400 TONNEINS

Descriptif du bien

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de plain-pied d'une superficie de 110 m², idéalement située à proximité d'un collège, de la gare et des commerces. Cette villa de 2007 vous séduira par ses nombreux atouts : - Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9m² et buanderie attenante. - Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés. - Salle d'eau moderne avec double vasque, baignoire et douche. - Garage isolé avec mezzanine permettant du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 838 m², offrant une piscine coque de 4 x 9 m avec un fond plat de 1,5 m traitée au chlore et une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le terrain fait le tour de la maison, apportant un charme indéniable à l'ensemble. Les caractéristiques supplémentaires incluent : - Double vitrage - Toiture en très bon état - Portail électrique - Assainissement collectif - Chauffage électrique - Fibre optique - Électricité sans anomalie - Piscine diagnostiquée sans anomalie Cette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille agréable. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872033)

ENGLISH

Don't miss this unique opportunity to acquire a charming single-storey house with a surface area of 110 m², ideally located near a college, the train station and shops. This 2007 villa will seduce you with its many assets: - Large bright living room of approximately 47 m² with fully equipped open kitchen of 9 m² and adjoining laundry room. - Night space composed of 3 bedrooms with built-in wardrobes. - Modern bathroom with double sink, bathtub and shower. - Insulated garage with mezzanine allowing additional storage. Outside, enjoy an enclosed garden of 838 m², offering a 4 x 9 m shell pool with a flat bottom of 1.5 m treated with chlorine and a covered terrace without vis-à-vis, ideal for your moments of relaxation. The land goes around the house, bringing an undeniable charm to the whole. Additional features include: - Double glazing - Roof in very good condition - Electric gate - Collective sanitation - Electric heating - Fiber optics - Electricity without anomaly - Swimming pool diagnosed without anomaly This house combines comfort and functionality, perfect for a pleasant family life. **Contact me today to schedule a visit!** Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.48% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 838 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité