maison à la vente - 47390 LAYRAC

Descriptif du bien

Idéalement située dans un secteur recherché aux portes de Layrac, proche des commodités à seulement 5 minutes à pied des commerces et du centre ville, à 500 mètres de l'arrêt de bus. Venez découvrir cette récente maison de plain-pied construite en 2020 encore sous garanties décennale de 90 m² habitable, composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, un séjour, 3 chambres équipées de placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes, lavabo et placard, un WC indépendant avec fenêtre. Depuis la cuisine vous accéderez au garage avec sa porte motorisée. Lumineuse, double vitrage sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électrique. Sur une parcelle d'environ 600 m², vous profiterez d'un agréable jardin clos et piscinable qui vous sera très agréable en toutes saisons, deux places de stationnement à l'entrée de la maison sur un parking en enrobé. Très bonnes performances énergétiques. Cette maison est parfaitement bien entretenue, vous n'avez plus qu'a y déposez vos valises. Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879603)

ENGLISH

Exclusively CAPIFRANCE Ideally located in a sought-after area at the gates of Layrac, close to amenities just 5 minutes walk from shops and the town center, 500 meters from the bus stop. Come and discover this recent single-storey house built in 2017 still under ten-year guarantees of 90m living space, composed of an entrance with cupboard, an open kitchen, a living room, 3 bedrooms equipped with cupboard, a bathroom with shower Italian style, towel dryer, sink and cupboard, a separate toilet with window. From the kitchen you will access the 12m2 garage with its motorized door. Bright, double glazing throughout the house, mains drainage, heating by reversible air conditioning and electric radiators. On a plot of approximately 600m2, you will benefit from a pleasant enclosed garden with swimming pool which will be very pleasant in all seasons, two parking spaces at the entrance to the house on a paved surface. Very good energy performance. This house is perfectly well maintained, all you have to do is drop off your suitcases. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv CAPIFRANCE. Ideal gelegen in einer begehrten Gegend vor den Toren von Layrac, in der Nähe von Annehmlichkeiten, nur 5 Gehminuten von Geschäften und dem Stadtzentrum sowie 500 Meter von der Bushaltestelle entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses kürzlich erbaute einstöckige Haus aus dem Jahr 2017, das immer noch eine zehnjährige Garantie auf 90 m² Wohnfläche hat und aus einem Eingang mit Schrank, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern mit Schrank und einem Badezimmer mit Dusche im italienischen Stil besteht , Handtuchtrockner, Waschbecken und Schrank, eine separate Toilette mit Fenster. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur 12 m² großen Garage mit motorisiertem Tor. Hell, Doppelverglasung im ganzen Haus, Kanalisation, Heizung durch umschaltbare Klimaanlage und elektrische Heizkörper. Auf einem Grundstück von ca. 600 m² profitieren Sie von einem schönen umzäunten Garten mit Swimmingpool, der zu jeder Jahreszeit sehr angenehm ist, sowie zwei Parkplätzen am Eingang des Hauses auf einer gepflasterten Fläche. Sehr gute Energieleistung. Dieses Haus ist perfekt gepflegt, Sie müssen nur noch Ihre Koffer abgeben. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938139208), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 606 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible