maison à la vente - 47370 MASQUIERES

Descriptif du bien

A vendre dans le Lot et Garonne, belle propriété de 147 m2, sur plus de 7 685 m2 de terrain clos et arboré, avec piscine et dépendances. Venez découvrir cette maison en pierre. Passez la porte, vous tomberez sous le charme d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2. Idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. En rez de jardin, 3 chambres dont 2 suites parentales, permettent un accès au jardin. A l'étage, la pièce de vie et la cuisine accèdent à la terrasse couverte par de larges baies vitrées. Au dernier étage, en haut du pigeonnier, une quatrième chambre de 18 m2 avec lavabo. Passons à l'extéireur... Plus de 7 000 m2 de terrain paysager et clos, ainsi qu'une piscine couverte de 8 mètres sur 4 mètres, pourront satisfaire petits et grands. Pour plus d'hébergements, un gîte plain pied de 57 m2 environ comprenant une cuisine, salon / chambre, salle de bain et wc. Enfin un garage de 29 mètres carrés complète l'offre. Prestations de qualité, double vitrage, isolation de la toiture, pompe à chaleur air / eau, mise en sécurité de la piscine, adoucisseur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 4/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 7685 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur