maison à la vente - 47270 SAINT PIERRE DE CLAIRAC

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE!!!! Située dans un secteur calme et agréable, à 15 min d'Agen, maison en pierre rénovée en 2020, très bien entretenue et exposée sud. Regroupant 4 pièces, une surface habitable de 125 m² et d'un joli terrain de 3 885 m². Cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de stores solaire etc.…. Elle se composé d'une chaleureuse pièce à vivre, cuisine aménagée équipée, deux salles de bains, deux WC séparés, trois chambres et d'un bureau. A l'extérieur (beaucoup potentiel) vous aurez le plaisir de découvrir une terrasse de 30m² env., un garage de 33m² env., une grange de 160m² env., un abris de bois de 72m² env., et un cellier de 12m². Avantages !!!! • Parcelle divisible • Possibilité d’un changement de destinataire de la grange • Possibilité de réaliser un projet gîte Cette jolie maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Alors venez vite la visiter!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832360)

ENGLISH

EXCLUSIVE!!!! Located in a quiet and pleasant area, 15 minutes from Agen, stone house renovated in 2020, very well maintained and south facing. Bringing together 4 rooms, a living area of 125 m² and a pretty plot of land of 3,885 m². This house is equipped with reversible air conditioning, a wood stove, solar blinds etc.…. It consists of a warm living room, fitted kitchen, two bathrooms, two separate toilets, three bedrooms and an office. Outside you will have the pleasure of discovering a terrace of approx. 30m², a garage of approx. 33m², a barn of approx. 160m², a wooden shed of approx. 72m², and a storeroom of approx. 12m². This pretty turnkey house requires no work. So come and visit it quickly!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 3885 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible