maison à la vente - 47270 GRAYSSAS

Descriptif du bien

Maison charmante et spacieuse à fort potentiel – Idéalement située à proximité de Valence d'Agen et d'Agen À seulement 10 minutes de Valence d'Agen, 20 minutes d'Agen et à moins de 10 km de la centrale de Golfech, cette maison des années 1965 bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Avec ses 4 chambres, son salon spacieux, et sa cuisine séparée, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Les combles aménageables, avec les plans déjà réalisés, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Implantée sur un terrain de 1 056 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Des travaux de mise aux normes concernant la fosse septique et le système de chauffage, ainsi qu’un rafraîchissement intérieur, sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Que vous soyez une famille recherchant un cadre paisible ou un investisseur à la recherche d'une opportunité locative, notamment pour les employés de la centrale de Golfech, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875580)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1056 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1965

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 17 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc