maison à la vente - 47230 LAVARDAC

Descriptif du bien

Uniquement chez C2i Groupe. Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne d’un côté, idéalement située dans le paisible hameau d’Estussan, sur la commune de Lavardac. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété spacieuse vous séduira par son confort et son cadre agréable. D'une superficie surface Habitable 170 m², la maison est agencée de la manière suivante: 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau et une chambre d'amis, D'une grande cuisine avec une cheminée Polyflam parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, une grande salle a manger ainsi qu'un salon équipé de poele à bois. Une vaste terrasse avec barbecue pour se détendre, prendre des repas en plein air ou recevoir des invités. Un double garage, offrant amplement d’espace pour vos véhicules, un atelier ou du stockage supplémentaire. Un puits, ajoutant du charme et une source d'eau supplémentaire pour l’arrosage du jardin. Avantages de la Localisation: Située dans le hameau d’Estussan, cette maison bénéficie du calme et de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Lavardac. À quelques minutes en voiture des commerces, des écoles, et des services de santé. Un cadre idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse et confortable, dans un cadre paisible et verdoyant. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Prix de vente 199 900 € dont 9900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984. DPE réalisé le 05/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1198 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1200 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : bois