maison à la vente - 47200 MAUVEZIN SUR GUPIE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison ancienne datant de 1940, entièrement rénovée à neuf, présentée par Daniel Labardin. Nichée sur les hauteurs de Marmande, cette propriété offre deux appartements distincts, dont l’un peut également servir de local professionnel pour un travailleur indépendant. Dotée d’une piscine, de deux garages et d’un parking, cette demeure bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces locaux. Les prestations haut de gamme et la grande véranda en hauteur ajoutent une touche de prestige à cet ensemble. La maison principale d'habitation comprend 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une véranda avec vue imprenable sur la campagne environnante, un séjour avec accès direct à la piscine extérieure, garage. Le premier appartement comprend un garage, une chambre avec salle d'eau, un salon, une cuisine et un bureau. Le deuxième appartement pouvant être utilisé pour une activité indépendante comprend 3 chambres, une salle d'eau, cuisine et bureau. Le calme et la tranquillité règnent dans cet environnement, mettant en valeur les vastes volumes des pièces. Avec sa capacité d’accueil généreuse, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour des projets locatifs ou comme résidence principale pour une famille. Elle constitue également une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant s’installer à son compte, offrant un cadre propice à l’exercice de son activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d’allier confort, qualité de vie et potentiel professionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851603)

ENGLISH

Discover this magnificent old house dating from 1940, completely renovated, presented by Daniel Labardin. Nestled on the heights of Marmande, this property offers two separate apartments, one of which can also be used as professional premises for a self-employed worker. Equipped with a swimming pool, two garages and parking, this residence benefits from appreciable proximity to local shops. The high-end services and the large high veranda add a touch of prestige to this ensemble. The main house includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, a veranda with breathtaking views of the surrounding countryside, a living room with direct access to the outdoor swimming pool, garage. The first apartment includes a garage, a bedroom with bathroom, a living room, a kitchen and an office. The second apartment which can be used for an independent activity includes 3 bedrooms, a bathroom, kitchen and office. Calm and tranquility reign in this environment, highlighting the vast volumes of the rooms. With its generous accommodation capacity, this property offers multiple possibilities, whether for rental projects or as a primary residence for a family. It also constitutes an ideal opportunity for a self-employed person wishing to set up on their own, offering a framework conducive to the exercise of their professional activity. Don't miss this unique opportunity to combine comfort, quality of life and professional potential. Contact me now to arrange a visit. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.45% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2269 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

15 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // chauffage : climatisation réversible