204 000 € FAI
Annonce datée du
05/12/2024
Descriptif du bien
Christelle ESPESSON vous propose cette charmante maison remplie de lumière et parfaitement entretenue, à deux pas du centre ville de Marmande.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 13 m2, une cuisine de 14 m2, un salon de 16 m2, puis une chambre de plain pieds de 16 m2 avec une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie de 12 m2.
Un très bel escalier vous emmène à l'étage pour découvrir deux chambres de 16 m2 dont une avec son coin toilette ( lavabo et WC).
Un jardin parfaitement entretenu de 1240 m2, entièrement clôturé avec un garage de 15 m2 et son poulailler.
Les plus de cette maison:
Des extérieurs impeccables
De grandes fenêtres en PVC ou ALU neuves.
Porte d'entrée neuve.
Chaudière au gaz de ville récente
Pompe pour l'eau du puits qui alimentent WC et machine à laver
Parquet dans toutes les chambres.
Alors n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882424)
ENGLISH
Christelle ESPESSON offers you this charming house filled with light and perfectly maintained, a stone's throw from the city center of Marmande. On the ground floor, you will find a 13 m2 veranda, a 14 m2 kitchen, a 16 m2 living room, then a 16 m2 bedroom on one level with a bathroom with walk-in shower and a 12 m2 laundry room. A beautiful staircase takes you upstairs to discover two 16 m2 bedrooms, one with its own toilet area (sink and toilet). A perfectly maintained 1240 m2 garden, fully fenced with a 15 m2 garage and its chicken coop. The advantages of this house: Impeccable exteriors Large new PVC or ALU windows. New front door. Recent city gas boiler Pump for the well water which supplies the toilet and washing machine Parquet flooring in all bedrooms. So don't hesitate to come and discover this charming house! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
Christelle ESPESSON bietet Ihnen dieses charmante, helle und perfekt gepflegte Haus, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Marmande entfernt. Im Erdgeschoss finden Sie eine Veranda von 13 m2, eine Küche von 14 m2, ein Wohnzimmer von 16 m2, dann ein ebenerdiges Schlafzimmer von 16 m2 mit einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Waschküche Zimmer von 12 m2. Eine sehr schöne Treppe führt Sie nach oben, wo Sie zwei Schlafzimmer von 16 m2 entdecken, von denen eines über einen Toilettenbereich (Waschbecken und WC) verfügt. Ein perfekt gepflegter Garten von 1240 m2, komplett eingezäunt mit einer Garage von 15 m2 und einem Hühnerstall. Die Vorteile dieses Hauses: Tadelloses Äußeres Große neue PVC- oder ALU-Fenster. Neue Haustür. Neuer städtischer Gaskessel. Pumpe für Wasser aus dem Brunnen, der WC und Waschmaschine versorgt. Parkettboden in allen Räumen. Zögern Sie also nicht, dieses charmante Haus zu entdecken! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935355741), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1240 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // 2 wc // chauffage : gaz